农村自己土地可以建房吗？ 农村自己土地可以建房子的，只要不是大面积农田和耕地。土地不能买卖，只能转让。按道理来说农民自种果园，政府应当补贴，收费都是不正当的。扩展资料：一、农村个人建房。
为什么有的人不买拆迁的安置房呢？谢谢邀请，不买拆迁安置房的人有自己的原因，买商品房的人也有自己的选择，这就是所谓的“萝卜青菜各有所爱”，虽然安置房相对便宜，但是问题诸多。首先要面对不动产权证问题，农村集体土地房屋拆迁安置，基本都涉及整个村庄成百上千人，采取的方式大多是回迁安置或者异地安置，由于是划拨土地而不是在市场拍卖的土地，安置房在较短时间内就办不下来大房产证，被安置村民就拿不到有自己名字的《不动产权证》。由于没有个人《不动产权证》，很难在公开市场上交易过户！市民购买安置房后风险很大，如果不是村集体经济成员之间交易的话，事后产生纠纷，最后吃亏的一般是购买者，法院通常也会判定安置房购买合同无效。其次，购买安置房交易程序复杂。按照国家规定，有些安置房无法办理不动产证，有些安置房需要在缴纳土地出让金后才能办理不动产证，有些安置需要回迁5年后才能办理不动产证。这样在上市交易的时候，就使得交易手续很复杂，买家要审查当时到底有多少人享受安置补偿，以协议被安置人作为安置房买卖合同的出卖人，还要查看安置房家庭成员情况以及房内户籍情况，这些人都是以后安置房的共有人，如果只是一个人和你签买卖协议，以后很。
为什么房地产开发商普遍都不愿意干城中村拆迁建设的工程？ 感谢邀请回答这个问题，城中村拆迁可以说一直是各个城市都在进行从一项重要惠及民生的工程。作为地方来说肯定是想少拿钱多办事，作为开发商来说肯定是想做赚钱。借此机会简单谈谈城中村拆迁这些事，简单谈谈我的观察。那么城中村拆迁的主要流程是什么样的？我们需要知道第一、前期拆迁动员、城中村改造房屋拆迁补偿安置等前期和后期安排工作基本都是政府的责任。简单来说，规划、公告、动员等这些后勤工作是由政府来做。第二、前期费用支付，以开发商为主。前期开发费用一般来说是这样支付的，小规模的或许有市级财政支付，但是涉及到较大范围的城中村拆迁，基本上是由开发单位支付（计入土地出让金金额），简单理解为开发商拿买地的钱提前支付拆迁安置费用。实际操作过程中，由开发商代为支付的情况更为普遍。综上，我们可以看到城中村拆迁责任分工中，基本可以确定是开发商基本要出钱还要出力。城中村拆迁涉及人员太广，复杂度太高大家都应该看过一部电视剧《人民的名义》其中大风厂拆迁的事情基本就是如今城中村拆迁的缩小版，一个涉及到几百工人的拆迁都那么麻烦，更何况是涉及到几千、几万户村民的拆迁工程？只有更复杂没有最复杂，几点愚见：第一、资金、项目进度。
