独幢楼房上窄下宽有方碍吗 商住房独栋的房子好吗

高层楼房，一般哪层的灰尘大？ 亲身体验，买房子这几个楼层一定不要买，后悔就晚了！小编出来工作快10年了，刚出来是在工厂混了几年，后来卖了2年二手房，看到过各种事情，现在决定了做装修服务，就是想帮助大家避免遇到同样的困扰。小编这些年换过租过不少房子住，下面都是根据我的亲身体验所写的，纯属个人观点，写的不好的地方也希望大家指正，要是误导了大家就不好了。买房是件大事，我们这种普通人一辈子可能也就够买一套房子了，那是我们一辈子住的地方，由于是第一次买房，所以缺乏很多常识性的经验。普通人好不容易看上一个不错的小区，户型也挺满意的，在挑选楼层的时候往往就松懈了，凑合凑合就行了，反正楼上楼下都是一样的，其实这种想法是错误的，在我看来整个买房过程中楼层的挑选是最后一步，也是最重要的一步，千万不能凑合，除非你是买来投资出租，以后出售的。下面就说说哪些楼层是千万不能买的：楼栋近照1.低楼层中哪些楼层不能买低楼层都有一个共同的优点，距离地面进，停电了可以轻松爬楼梯，即使是遇到了地震、火灾等紧急事故也可以迅速的逃生，同时也能够近距离的欣赏小区内的园林绿化景观，是非常不错的选择。同样有优点就有缺点，鱼和熊掌不可兼得，低楼层由于被前排建筑阻挡，。“独栋”是什么意思？ 独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。【特征】私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。天津的房屋独单一共有种，各是什么？其中偏独、中独各是什么？越具体越好！ 20世纪60年代以来，天津出现单元式结构的公寓楼房，但均在老城区外建造。这种公寓式楼房按住房间数的多少分为1室1厅、2室1厅、3室1厅、4室1厅等。1室1厅的单元房俗称“独单”（早期的独单厅很小，有的甚至无厅，只是一个狭窄的过道儿，俗称“直门独”。后期的独单才出现较大的厅，故也称“偏独”）；2室1厅的单元房俗称“偏单”，房间为一大一小，若两间住房大小相等，且在同一方向，则叫“中单”；3室1厅一般是2间大房，1间小房；4室1厅则多为2间大房，2间小房或2间大房，1间为大、小套间组成。无论哪种单元结构，大屋的面积均在14—16平方米左右。小屋在8—12平方米左右。并且每个单元内都设有厨房、厕所及上下水管道等设施（后期有煤气和暖气设施，俗称“双气儿”）。单元式结构的楼房通常高5至7层不等，后有高层住宅则高至二三十层，有楼梯和电梯间。每栋楼分若干个门，每门又有若干个单元。通常每层每门有2至5个单元不等，格局各有不同。随着科学的发展和社会的进步，公寓式民居的形式也在发生变化，房型结构又有跃层式、错层式等诸多种类，而90年代前后兴建的许多别墅式居住小区，又为现代民居建筑增添了新的色彩。由于现今的公寓式单元结构的房屋居住形式封闭。楼房，独栋的好还是连栋的好？ 这又不是别墅，不存在独栋连栋的问题，选择房子最重要的是第一眼缘，缘分天注定，如果你进这个房子就感觉很舒服，很有亲切感，那就是好的房子如果实在没那种感觉，最好看房的时候带只小狗，或者是一两岁的小孩，如果进屋，小狗吠，小孩哭，那再好的房子你就别考虑了，如果你还相信风水，那最好你就按照你自己的命里去选择房子坐向！关于装修方面你可以关注我，有很多文章可以让你了解装修方面的事宜我自己买了300平方地皮，可以盖一幢5层楼房吗？可以分层卖给人家吗？房产证可以一层一层办下来吗？ 只要你手续齐全，房产证和土地使用证都可以分割到户。要出售自建房屋“必须‘五证两书三表’齐全，才可以交易房屋”。“五证两书三表”分别是：“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证或开工报告、商品房预售或销售许可证；“两书”即住宅质量维修保证书和住宅使用说明书；“三表”是竣工验收备案表、房屋实测面积表和住宅工程质量分户验收表。五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》（或《商品房销售许可证》）。别墅和复式的房子有多大差别？ 复式一般是公寓里面的一套房子，一般都是二层或者二层以上的结构，楼上楼下有楼梯连接。别墅的话分为叠加别墅，联排别墅，双拼别墅和独栋别墅。叠加别墅跟复式没有太大的差别，一般也是两层的房子，不过带独立花园或者露台和车库。联排别墅就是上面和下面都没有别的人家，但是左边和右边有的，一般带独立花园，地下室，露台和车库，也有部分不带的。双拼实际上就是两联排，两套别墅联在一起。独栋别墅的话就是上下左右都没有别人的房子，私密性是最好的，一般带独立花园，地下室，和车库，在别墅区的位置也应该是最好的。别墅是人类居住的终极理想与最高形式。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：四层单栋洋房、双拼、联排排屋、叠加小高层都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。复式楼：指的是上下两层具有相同层高，位于一个套间内的房型或建筑。层高的定义是国家制订的而非由开发商自行定义的。如：有的楼盘开发商打着复式的旗号(层高4.9米)，实际上不属于国家规定的复式标准。复式最显著的特点是楼上楼下都算面积。

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