总建筑用地跟建筑规划用地概念 规划建设用地与总用地面积是不是一个概念?晕死了都!

规划建设用地与总用地面积是不是一个概念？晕死了都。 规划建设用地面积与总用地面积不是一个概念，总用地面积里包含了规划出来不作为建设用途的地块，例如高压电线走廊、河道防洪通道等等，所以总用地面积应该大于规划建设用地面积，但是如果总用地面积里根本就没有不作为建设用途的地块，那么这两个数字应该是相同的.专业的叫法是建筑基底面积，建筑占地面积是口语化的说法，不正规.建筑密度=总建筑基底面积/总用地面积建设项目用地和建设用地有什么区别？ 1、定义不2113同：建设用地规划许可5261证简称“地规证”，主要是该地4102块的开发建1653设强度、指标数据；建设工程规划许可证简称“建规证”，是对建设项目的建筑方案的规划许可。2、建造指标不同：建设用地规划许可证村是允许你在什么地方盖哪种类型房子的许可性证件。比如在城市的繁华地区就不允许盖影响环境的工业厂房(造纸厂、污水处理厂等)，只能建设公建(办公楼、商业中心、学校等)和民建。这个批准权限归国土资源局。建设工程规划许可证是允许你盖成什么样的房子(比如平面尺寸、层数、总高度等)的许可性证件。举例说明就是建设用地规划允许你建设民用建筑，具体盖成什么样的就需要建设工程规划来审定，你想在繁华的街道路旁建一栋二层小楼就不可能得到批准。这个批准权限归规划局。3、行政主体不同：《用地规划许可证》是建设单位在向国土资源管理部门申请征用、划拨土地。《工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的。4、内容作用不同：《用地规划许可证》主要规划的是大的方向的要点，比如地皮的用途，厂房还是住宅，绿化多少等。拿到此证之后才能领取土地使用证，才可以让设计院画图纸。《工程规划许可证》要在图纸设计完之后，报送规划局。用地面积包含什么和之间的区别 举个例子：有一块地 面积是 1000平方米.那么 1.建筑用地面积就是1000平方米；而 3.建筑用地面积、4.规划建设用地面积、5.规划用地面积、11.总用地面积 也是一样的概念 1000平方米.所建的建筑每层占地面积500平方米.那么 2.建筑基底面积 就是500平米.同样8.净用地面积和 9.占地面积 10.基地面积也是500平米.每层的6 建筑面积 就是500平方米.假设建3层，7.总建筑面积 就是 1500平方米.如图所示：

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