做房地产开发报建需要学习那些专业知识？ 找工程咨询服务就上易前期网 http：//www.yiqianqi.com 13 人赞同了该回答 房地产开发报建，涉及到的问题很多。这里有开发前和开发中的一些知识，供您参考。一、开发前 项目。
听说成都有第四代房子，请问谁能给我祥细介绍一下吗？ 成都第四代建筑在新都，就是七一广场，单价也不算高在一万六七的样子。当然，这个第四代也不算太牛，因为还没有达到可以开车到自己花园的地步，所以说第四代建筑还只是在概念里。市面上出售的第四代建筑与概念中的第四代建筑还是有很大差别。往往只具备概念中的一两个特性！同样的价格，个人更偏重推荐别墅，别墅居住舒适度还是比四代更舒适，更安全，更气派，更显身份
地下车库算容积率时用算在里面吗 地下车库算2113容积率时，不算在5261里面。因为容积率是指一个4102小区的地上总建筑面积与净1653用地面积的比率，而不是地下建筑。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。扩展资料容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。房屋的单方开发成本=房屋单方造价+楼面地价+税+费。楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率。容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此。
地下车库是否计入容积率？如果不计入容积率又是怎么办得了产权呢？ 题主的问题有3个关键词：地下、容积率和产权。1、地下VS容积率一般情况下，容积率特指一宗地块地上部分的…
地下车库算不算建筑面积，算不算容积率？ 查了下规范，容积率的定义没说是地上的建筑面积，又查了有关建筑面积的相关规范，地下车库应该算入建筑面…
