楼房墙裂缝了，物业不管，可以因此不交物业费吗？ 这本来是两个不同的法律关系，房子有裂缝是产品质量问题，应由开发商承担责任。物业管理费则是物业管理公司依据《物业管理合同》的约定，提供服务而应收取的服务费。两者之间没有任何的关系。且开发公司和物业管理公司，是两个不同的法人机构，更没有代人受过的义务。
楼房墙体多处裂缝物业维修了然后再次裂缝该怎么办？
楼房墙面有很长的一条裂缝，两面都有同样的裂缝，好像就在梁的下面，是什么原因啊，要不要紧。 先确定一下，你是自己建造2113的房5261屋（砖混结构的吗）还是4102购买的商品房（是小高层1653还是高层住宅）以照片上显示的，这个裂缝应该是在梁与砖墙之间出现的，导致该部位的粉刷层出现空鼓。1、如果是商品房，那么没什么关系的，因为目前商品房一般都是框架结构，墙体不受力，只是作为空间分隔的填充墙，这类裂缝是因为砌筑时最上一面一道顶砖砌筑时间过早，后期墙体有沉降或收缩，从而导致上部与梁交接处开裂。这种裂缝对主体结构无影响。处理方法：可以凿除裂缝上下空鼓的抹灰层，一般多凿除掉裂缝上下各15CM左右（如果空鼓面积较大，应将空鼓位置全部凿除），漏出砖墙和混凝土梁，再在墙与梁上铺设一层钢丝网，然后洒水浇水后进行抹灰，待抹灰层干结后进行涂饰施工。2、如果是自己家建筑的小楼，出现这种裂缝，可能是该墙体出现了沉降，你可以查看一下该墙体附件的地板是否也有裂缝。如果没有，那你可以按上面的方法进行处理。
楼房墙体多处裂缝物业维修了然后再次裂缝该怎么办？ 对于房屋都有保修期限。具体的条款可以在购房合同中有约定。通常保修责任是由开发单位承担的。也有是开发单位委托给物业管理单位进行维修的。既然物业公司介入并进行了维修，维修不彻底或是引起的其他问题都应该是物业公司进行处理。现在房屋多为框架、剪力墙结构，在后砌墙体与混凝土墙或者梁柱交接时可能会有裂缝，这是不可避免的，况且有些开发单位急于赶工期，在水泥还没有凝固的情况下就再次作业，都可能导致墙体裂缝。通常，是在裂缝两侧，打开一条口子，用特殊网布做底，在粉抹沙灰打底批白。但是一旦工艺不好或是遇到天气风干不正常很可能导致网布两侧再次开裂。这时候就是两条裂缝了。为了安心，最好是直接找开发单位，说明情况，要求补偿，自己找人修理。希望对你有参考。
楼房主墙裂缝。鉴定的话需要多些费用。到哪里去找鉴定？ 如果你起诉的话，可以申请法院进行鉴定，建议你先联系物业公司进行处理
关于房屋墙体裂缝怎么回事情？ 引起房屋墙体裂缝有如下2113问题：1.地基5261不均匀引起房屋墙面4102裂缝：房屋在建成后，地基一般都1653会下沉。2.如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，同时这些墙面裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。3.结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的裂缝。4.砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。5.在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。6.，如果房子在保修期内，应该由施工单位进行保修，可以和开发商进行联系，由开发商对裂缝部位进行维修。若开发商不肯承担保修责任，你可以向当地建设局投诉，也可以向消费者协会投诉。同时，《建设工程质量管理条例》中第五十三条明确规定，任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。所以，在协商未果的情况下，消费者可以通过法律途径维护自身。
刚装修的房子墙面出现裂缝如何解决 刚装修的房子墙面出现裂缝原因及解决方法：1、温度性裂缝。常见的房子裂缝，对房子结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房子室内的外观，不会影响房子的安全性，可适当采纳一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、张贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。2、沉降裂缝。当沉降裂缝发生后沉降开展较为缓慢且有削弱趋势时，应在裂缝安稳后对裂缝修正。新建房子的地基在2-5年内才会逐步安稳，修补好裂缝后，这其间墙体仍是有可能会因为地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。假如裂缝对房子全体漂亮影响不大，首次修补后可隔久一点再修补。修正通常用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带张贴。3、结构性裂缝。普通装修办法无法修正，有必要找专业建筑结构人员依据实际情况，采纳相应措施。4、外表乳胶漆裂缝。墙纸裂缝：假如仅仅外表漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，从头涂刷就能够了。墙纸假如是接缝处开裂，用温水湿润，从头涂刷墙纸胶张贴即可。5、腻子找平层裂缝。假如裂缝现已深化腻子层，可先用尖利东西将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，后依照正常的工序刷漆或许贴墙纸都。
