为什么北京和上海老城区房价比新城区贵这么多 老城区建筑有历史风格，历史就是一种文化，历史是金钱都买不到的。就比如北京的四合院，老北京核心的存在，比别墅都贵得多，住那种房子的都非富即贵，根本不是一般住高楼。
上海房价什么时间会跌，50、60年代的老房子什么时间全部拆 不会的，50.60年代的房子你要具体看哪个区域了，但是有优秀历史保护建筑的房子是一定不拆迁的，这个具体要看每个区域的政府规划了，你可以去规划网上了解一下，但是市中心的老房子以静安区为例，5年之内2级新里以及公房应该全部拆除。
上海房价是多少？为什么房价那么贵 现在很多的年轻人会选择在上海务工，为的也是能拥有更好的生活，让自己的生活更加的舒适。上海作为一个繁荣的国际性大都市，不仅有着很好的经济条件，房地产开发商也是较多。
上海哪个区房价最便宜 在静安区和闸北区合并之前，静安区是上海房价最贵的区，闸北区是上海中心城区的末班长，房价最便宜，并区之后闸北房价大幅提升。普陀区变成市区最便宜的地段，但是也有比较贵的居住区。郊区方面最便宜的是金山区和崇明区。2016年，上海合计共有15个区一个县，划分如下：中心城区7个包括：黄浦区（原黄浦区加原南市区加卢湾区），静安区（原黄浦区加原闸北区），徐汇区，长宁区，杨浦区，虹口区，普陀区半中心区半郊区1个：浦东新区郊区7个包括：宝山区，嘉定区，闵行区，松江区，青浦区，奉贤区，金山区郊县：崇明县上海市区共分为三个等级：1、黄浦区、长宁区；2、静安区、徐汇区；3、杨浦区、虹口区、普陀区。徐汇区未入第一等级，虽徐家汇以及肇嘉浜路以北堪称上海最繁华地带，但是比如田林、龙华、长桥等和郊区闵行区接壤的地方确实上海比较贫穷落后的地区，老公房云集，而且有很多穷人。总体来说，上海最好的区如今肯定是黄浦区，静安区因为并入闸北被迅速拉低了档次。上海的城市正不断向多极化方向发展。以前南市区是上海最差的地方之一，和黄浦区合并之后凤凰涅盘。而曾经被誉为上海最穷的赤膊区闸北区，也已经和上海的掌上明珠静安区合并，上海正不断。
2008年上海房价均价 2018年上海房价均价
上海房价多少钱一平米 2019年1月，上海成交均价为35882元/平方2113米5261。上海2019年1月成交均价为35882元/平方米，环比上4102涨6.9%，同比上涨24.9%。照这个涨势，能1653够买二套房投资的，一年 至少能挣30～50万元。同时，男性年满28周岁、女性年满25周岁，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年，就可以单独申请经济适用房。至于价格，一般只是周边同类商品房的6～7折。按照上海今年的平均房价计算，就能少花百万拥有一套上海房子。扩展资料：2019年上海房价特点：上海楼市的区域冷热不均现象较为明显，比较火热的板块如前滩，2018年底开盘的中粮前滩海景壹号、2019年开盘的中核景悦府，都卖得不错，销售当天几近日光。除此之外，其他很多项目都卖得比较常规了，从整体来讲，开发商对于客源的需求量很大，不过，并没有出现大幅促销降价的楼盘，之前有过买房送宝马车的楼盘，顶多算是正常促销。参考资料来源：上海热线-上海户口到底值多少钱 来算一笔账就知道了
房价再不降我们都老了，2019年刚需还等吗？ 分享一下我的体会吧，08年的时候，全球金融危机，房价暴跌，这是事实，很多人选择不买房，这些不买房的人群中，包括投资客，当然也就包括刚需客了，那时候首付只需要两成，贷款利率折扣很大，等于是银行求着你贷款，但还是有很大一部分人觉得房价还没有降到底，需要再等等，很多人觉得09年房价还会继续跌。然而，让这些人始料未及的是，09年春节一过，房价毫无征兆地开始涨，而且越涨速度越快，很多投资客看情况不对，立马入手，相反，刚需客户显得相当茫然了，不敢入手了，但是房价不会等待，该涨还是继续涨，直到10年出政策才稍微止住疯涨的势头，但这个时候相比08年，已经涨了一大截了，很多刚需客户在08年的首付瞬间成了房价的零头，买不起了，要买的话。只能通过东拼西凑来付首付，但这有几个人能有这魄力呢，甚至有些人因为这个而心态失衡，往后好几年也没买房子，又一个活生生的案例，我有个客户，上海老夫妻，06年分了一笔90万的拆迁款，觉得房价会跌，先放在手里炒炒股，先租房子住，结果这一住，就住直接住到了14年，花了230万买了一套80平方的两房，这套房子在06年的时候市值60万，关键他这230万不是靠炒股炒来的，是子女资助的。类似这样的案例比比皆是，刚需客户。
上海的房价已经很高了，如果这两年在上海买房可以吗？ 上海买房资格是什么？一、虚高房价型的租金型的贷款买房：除了虚高房价之外，还有一种返还租金的低首付方式。这种方式主要集中于一些租赁比较活跃的投资型小首付比例签约，进行银行按揭等。购买房子后，开发商答应返租该房子一年或者两年，而且租金直接抵扣首付款。这样你就以提前支取该房子一年或者两年的租金，换回较低的首付。二、返还户型单位。返还租金的方式要简单很多，房子按照正常的首付比例签约，进行银行按揭等。购买房子后，开发商答应返租该房子一年或者两年，而且租金直接抵扣首付款。这样你就以提前支取该房子一年或者两年的租金，换回较低的首付。上海买房首付多少？一、如果你是买头一套住房（楼房，不包括平房），是百分之三十首付。如果有住房（夫妻双方只要一方有房，那就这套就算二套房，当然也是楼房）首付就是百分之六十。二、大概说来，上海首次购房首付最低可达两成，但要求严格。2010年的国五条对购房首付比例有明文规定：首套房首付款30％及以上；第二套住房首付款不低于50％。但银行针对优质客户还是会给到首付两成的贷款，同时开发商为了促销也经常会有垫首付的操作。国五条对首次购房首付比例规定三、买房首付的详细规定。2010年9月29日出台的。
