卖方需要用我的首付款解压房本，我有风险吗 会有风险的，要确定对方的房产不是被查封的物业等多方欠债的物业，否则付了款也买不到房就麻烦。
房主说要买方去解压房子，我想问这样买方会有风险吗，一般的流程是咋样的，需要注意些什么。要是中介来解 房主说要买方去解压房子，我想问这样买方会有风险吗，一般的流程是咋样的，需要注意些什么。。最好把解压款用单独的借据，借给原房东，不计利息就好了。。
卖方要先借钱解压是否有风险 他要借钱也不能你的钱借他。如果是你的钱借他一定要有第三方在场，最好的是找担保公司，而且要控卡
卖方需要用我的首付款解压房本，我有风险吗？ 首先，这种情况是非常常见的。业主没有几十万还银行贷款，需要买方出资帮解押的情况。一般来说，首先，解压款需要和业主当面到银行支付给银行，而不是签合同当天把这笔巨款支付给业主，以免业主挪于他用。其次，要确认是否出现楼上人说的，业主有第三方借款行为影响过户，如果业主叫第三方查封房子就没法过户了，法院也没法强行过户，所以合同里要约定要求业主保证没有他人借贷影响交易，否则算作违约。但是以上的方法依旧不够保险。如果想保险点，最好让楼主像第三方借款还贷，等到过户的时候在用你给的首付款还给第三方，期间产生的借贷利息要讨论由谁支付，至少不会被骗巨额本金。还有一种方法是，叫他把另一套房子抵押给你，并约定好，如果这套过户了，你再解押那套房子。
出资向帮卖方解压是否存在风险 帮卖方解押的钱，不能按双倍的标准返还。因为适用双倍返还的只是定金条款。如果帮卖方解押，可以采取其他方式降低风险。
存在的风险是什么呢？ 买方风险：第一，房主有可能拿买方用于解抵押的钱挪作他用，导致房子没办法解压；第二，房子有可能有多笔欠款，买方支付的钱只能解压其中一个，解除一笔还有其他笔，轻则。
