楼栋里的正压送风口，是做什么用的？ 楼梯间或者侯梯厅里面的正压送风口是消防用，主要作用是发生火灾时，风机会启动，向楼梯间进行送风，保证楼梯间里面为正压，防止建筑物着火时，楼梯间以外的烟气进去楼梯间从而导致楼梯间无法进行疏散，所以借助这希望能够告诉广大的同志们，消防的重要性，看到这种风口，一定不要封堵它，关键时刻，他就是救命的东西。首先要明确楼梯间是一栋楼中的安全疏散出口，是重要的生命通道，保证楼梯间的安全是非常重要的。然后确定下什么情况下需要做这个东西，根据国家规范8.3.1 下列部位应设置独立的机械加压送风的防烟设施：8.3.1.1 不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯间前室或合用前室。8.3.1.2 采用自然排烟措施的防烟楼梯间，其不具备自然排烟条件的前室。8.3.1.3 封闭避难层（间）。如果我没猜错，你住的楼梯间没有窗户或者是超过100米的住宅或者2015年前已经建成的商住楼，只有这三种情况下楼梯间才会做正压送风口，这种楼梯叫做防烟楼梯间，一般位置在距离地面0.3米左右，设置位置一般在没有窗户的楼梯间以及消防电梯的前室（侯梯厅）。再次扩展一下，对于住宅的首层出入口（超过18层的都是2个）一定不要从外部上锁，再内部任何时候都要能够徒手打开，然后。
现在有的高层是一二层是商铺，上面的是住宅。那么这土地性质怎么看？是住宅、商服用地吗？ 在有的高层是2113一二层是商铺，上面的是住宅5261，那么这土地性质4102商住性质、二类居民住1653用地的性质。办理预售许可证需从系统提交审核，因开发商软件不完善，创建楼盘信息时只能按照用地性质选择（住宅性质、商住性质、商业性质）三类，所以造成此种原因。现在建设的城市居民住宅又包括独立式住宅和普通单元式住宅两种。独立式住宅的数量很少，主要是以低层别墅的形式出现；单元式住宅是城市中最普遍的住宅形式，一般为多层、中高层和高层的一梯多户式建筑物。由独立式住宅和单元式住宅形成的住宅区是经过规划由开发单位兴建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有较完善的居住配套设施。以上述两类建筑形式为分类标准，分别确定了“一类居住用地”和“二类居住用地”两个种类。扩展资料：具体而言，“一类居住用地”涵盖了独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。“二类居住用地”涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的。
商住楼中，公摊面积怎么算？ 这个公摊的范围比较广，一般认为没有独立产权的属于小区范围的构建物都在这个分摊之内，比如电缆井、水管井、弱电井、电梯井、楼梯间、楼梯、门厅等属于公共使用范畴的地方。
纯住宅的楼和带底商的楼，哪个好？ 我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~前段时间我搬到公司附近租了一套小公寓，靠近马路边的那种高层。原本我还想着，这套公寓离公司这么近，等几年攒个首付钱买下这套，但后来朋友来我家玩告诉我以后买房子千万不要买这种带底商的房子，公摊面积大了好几平，要多花不少钱呢！我当时还有点懵，什么叫带底商的房子？由于朋友在售楼部工作，自然要让她给我解答一下。底商简单来说就是一栋大楼的一楼和二楼都是商铺，就像我新租的这套公寓一样，楼底下不是水果超市就是眼镜店，相信这种类型的房子在我们周边还是很常见的。其实这是开发商的一种营销手段，由于现在很多临街的小区楼层比较高，底层会存在采光差，私密性不高，噪音多以及潮湿等问题，导致一楼和二楼的房子很难卖得出去，于是开发商就想到将底层住宅转向商用，也就是我们所说的\"底商。那么为什么朋友会说带底商的房子公摊面积大呢？带底商的房子不管是通风井，走道还是电梯井都是需要相互独立的，而这些部分其实主要还是楼上的业主们使用。根据公摊面积\"谁用谁分摊\"的原则来计算的话，那么住宅部分无形中会增加不少公摊面积，同样的建筑面积和价格，纯住宅的房子套内。
我买的商住楼8楼，1-3楼为商用，房屋公摊面积如何计算 好像没有这个说法，好像商住混合住宅，商用房屋和住宅是分开计算面积的具体你可以查询一下房屋面积测绘办法或者测绘规范
建筑中如何确定各种管井的大小？ 建筑中各种管井的大小标准：一、水管井普通住宅 商住楼多层 700×400 700×400小高层 800×400 800×40018层 800×400 1000×60030层 1000×400 1200×800二、电管井户数 强电井 弱电井 合用多层—小高层≥3 1000×500 1000×400 1200×12002 底层配电间～5m2不用井18层 1000×1200 1200×1200 1800×150030层 1500×1200 1200×1200 2000×1500
