国有土地拍卖出让，每宗地竞买人是否需三家以上，还是说拍卖会不管多少宗地只要有三家竞买人参加了就可以 11号令第十六条规定：“竞买人不足三人，或者竞买人的最高应价未达到底价时，主持人应当终止拍卖”。这一规定明确了终止拍卖的两种情况。竞买人最高应价低于底价即终止拍卖，实质上是不得低于底价出让国有土地，各地对此的认识是相同的，问题主要集中在对“竞买人不足三人”的理解上。一些地方认为，“竞买人不足三人”是指一宗地的竞买人不能少于三人。其实，11号令规定的“竞买人不足三人”是指一场拍卖会的竞买人不足三人，而不是指一宗地的竞买人不足三人。而且，《拍卖法》并没有对竞买人的人数进行规定。更为重要的是，拍卖作为一种市场交易方式，其核心是充分公开竞争，就土地拍卖而言，竞争并不是在拍卖现场才开始，实际上从发布拍卖出让公告起竞争就开始了，因此，关键是能否做到充分公开，即充分公开出让计划、充分公开出让信息(公告)、充分公开出让程序、充分公开竞价、充分公开结果。信息充分公开了，该知道的人都知道了，结果即使一宗地只有一个或两个竞买人有意愿来参加竞买，这种拍卖行为也是充分市场化、完全竞争的结果，反之，如果出让信息不充分公开或人为设定了种种条件限制竞买人参加招标拍卖挂牌活动，即使一宗地拍卖现场来了一万个竞买人参加竞买，但场外。
公摊面积变大如何维权？ 如果业主发现收房时房屋的公摊面积变大，而开发商却要求业主买单时，业主可根据买卖合同中双方约定的计价方式不同，具体的解决途径不同。一种是购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理，若买卖合同对面积误差有约定的，按照约定处理；合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理。（1）共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整幢服务的公共用房管理用房的建筑面积，以及水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分割墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。（2）共有建筑面积的计算方法；整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室，车棚，车库，为多幢服务的警卫室，管理用房，以及人防工程等建筑面积。即为整幢建筑物的共有建筑面积。（3）共有建筑面积的分摊方法住宅楼以幢为单元，按以下计算公式：每套房的公摊面积＝本幢楼的共有建筑面积÷本幢楼套。
还有什么楼层的房？价格如何？ 您好，我是爱房网编辑，北京奥林匹克花园10月底推精装现房，均价待定。将推503、508号楼座，户型为110平2居，138平3居，150平4居，220平跃层。
你好我想问下，你们的房价是多少， 您好博澳丽苑目前项目剩余房源不多。在售72、97、110平米，优惠价格5400-6100元/平米不等。其他户型66、82平米户型均价6300元/平米。
房子买在第几层会远离雾霾？ 有朋友说雾霾越靠近地面浓度越大，有朋友却认为雾霾距离地面越高浓度越大，以前没有考虑雾霾影响，买房的时候不得不考虑环境问题，毕竟买了自住，一住可能就是几十年。雾霾天气主要是遇到了大气环境整体流动缓慢的特殊天气因素，再加上空气中弥漫的污染物导致的，对人们的危害也主要是来自于空气中的这些污染物。有测量显示，300米以下的空中，雾霾中的污染物浓度几乎是无异的，也就是说对于普通住宅而言，不管人们住在几楼，受到的污染程度几乎一样。雾霾对人们的影响不在于楼层高低，那么购房人在选择楼层时还是关注采光和实际使用，以及购买能力等因素即可。被用户关注
谁能提供我，房地产税务稽查的详细解释，谢谢！
什么是第二套住房？如果我父母买过一套住房，现在我和我爸想再一起购买一套住房，算是第二套吗？ 第二套房的认定标准主要有以下方面：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。
外地户口离异带小孩可以买房吗？
我的房子马上就交房了，请问新房交房时要缴纳什么费用？？交房时要注意什么事项？？ 新房的交接：需要交纳大头的：1.契税取决房子的情况而定的。1%-3%。2.公共部位维修资金，一般在5000元左右，取决自己房子的情况。3.水电煤气和有线的开户费用。2000最多了。交房注意：住宅使用说明书和住宅质量保证书。要拿。面积的计算：按照3%的差距来结清的。本人自己的房子也是刚刚交房的，我觉得没有必要找验房的。因为建筑公司交给开发商的时候，已经请专业的机构检验过，如果您想更加安全点，那也可以找一下。
刚刚把房产证过户，为什么老证有房屋建筑年代而新房产证没有房屋的建筑年代？ 建筑年代的话，是在原购房合同上体现的，你买房的时候时候让原房东复印一份给你好了。
