小区的公共设施维修由谁出钱依据我国相关法律的规定，住宅小区的公共设施是有保修期限的，如果在保修期限内出现质量问题的，由开发商维修，如果超出保修期限的，可以申请用。
房屋漏水一直维修，质保期后怎么办 [案情]：某业委会主任反映：小区由于建筑施工技术质量问题，导致小区 30 幢房屋屋顶在保修期（5 年）内大面积漏水，在业委会成立前，开发商已经维修了其中的 22 幢，还剩下。
建设单位A公司与施工单位B公司就某住宅小区工程签订了《建筑安装工程承包合同》建设方与施工方关于质量保修问题的行为是否正确？ 建设单位A公司与施工单位B公司就某住宅小区工程签订了《建筑安装工程承包合同》，合同约定将工程余款的5%作为质量保修金共计100万元，自工程竣工合格之日起，两年保修期满。
