电梯使用年限20年，20年后高层住宅需要更换电梯吗？更换电梯可以动用维修基金吗？ 我现在住的楼共17层，目前十年左右，电梯每年都要坏十次，八次的，物业免费维修，我问维修工，这电梯预计还能用5年，更换的话，连拆带装，工料都算一部电梯估计60万（保守估计）。用基金？别做梦了，赶紧醒醒吧：1、我们小区有30多座楼，需要全部用户都同意，才能给这部分老电梯更换。2、小区消防，监控到处用基金，到时候还有多少钱能用于换电梯？还有货币贬值，盖楼的时候30万装电梯，现在需要50万装电梯！所以，高层的真不建议买，我都打算住几年卖掉，换多层。
红掌能放在卧室吗？
买二手房，房产证未过两年不可交易，等满两年后再过户，怎样交易才能保障自己的权益？ 首先，重点提示大家，房产证的新老不是按拿到房产证的时间开始算的，是按缴纳契税那天开始算的，契税票上的日期为准。可能你16年1月就交了契税，18年初才拿到证，那么已经算是老证了！可得注意了！假如契税就是不够两年，现在出售，只有两个方法1-正常出售！不满两年的新证，出售时需要缴纳大约5.6%的新证费！就是所谓的增值税！还因为不是满五唯一，所以还得出1.05%的个税！一般都是买家出。理论是房东出。但是房东出，就会加房价‘一个样！2-等时间够两年就变成老证了！如果想避免不出新证费！那么你们现在也可以交易！第一个，全款交易做公证！买卖公证！一般最长公证书时效为三年，你可以等时间够了再过户！是房东公证给你家人了，委托代卖的意思！第二个，假如变老证时间不需要太长，可以商量，先给部分，比如首付款。到期了再开始过户走手续，我经常卖房，一般这情况方法用的多！毕竟公证的话需要全款交易！
窗子防护栏要如何安装？ 不锈钢栏杆立柱施工的工艺：不锈钢栏杆立柱预埋件安装、不锈钢栏杆立柱钢架制作安装、不锈钢栏杆立柱玻璃安装以及不锈钢栏杆立柱打密封胶以及清洁处理这四大步，这四步是。
卫生间安装怎么地漏比较好呢？ 1、卫生间各种有害气体都夹杂在臭味中会反味到室内，我们选择地漏的时候最好选择防臭地漏，物理防臭和深水防臭相结合的地漏防臭效果会更好。2、我们在卫生间淋浴后，常常会。
华日家具田园风格有哪些装饰要点？ 客厅：客厅作为待客区域，一般要求简洁明快，同时装修较其它空间要更明快光鲜，通常使用大量的石材和木饰面装饰；美国人喜欢有历史感的东西，这不仅反映在软装摆件上对仿古。
罗汉床如何保养呢？ 罗汉床的保养常识‘1、在使用的最初两至三年间，最好在季节交替时用固体地板蜡进行一次全面的打蜡保养。在使用过程中，家具会不断地从内向外“反油”，有极好的自我保养。
明天要付首付了、签购房合同应该注意什么？？ 第一、签署合同的时候查验“五证”消费者在签订合同前，应查验开发商提供的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》及相关文件。第二、不要相信口头合同签订购房合同时，一定要仔细看清里面的内容，不能轻信销售人员的宣传或者口头承诺，涉及特别重要承诺的，须在合同中明确，或者让开发商另出具书面证明。第三、对于合同内容要仔细核对对于开发商提供的格式条款，应仔细研读，对于不理解的合同条款，应要求开发商详细解释说明。第四、区分“定金”还是“订金”在购房合同中，“定金”是一种担保方式，具有惩罚性：如购房者违约，无权要求返还定金；如开发商违约，则要向对方双倍返还定金。“订金”目前法律没有明确规定，双方按照约定经协商实行返还。所以，购房者在买房前一定要分辨清楚是“定金”还是“订金”。注意事项：1、明确退房的一些条件，虽然房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒房子已抵押的事实，所以，大家在签订购房合同时，一定要明确退房条件。2、明确双方的责任。在房屋买卖。
房产证上把父亲的名字改成儿子的名字要多少费用？ 现在如果说要把他父母的名字过户到你们的名字.有几种方法.一做正常买卖手续.但这样的话.因为房产是去年买的.要多交一笔营业税.个人所得税.这两笔税费就要占你总房款的7%。
不动产证的日期是从什么时候开始算起的 通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用。
