自己有一套房产想要进行置换，是应该先卖后买，还是先买后卖？ 感谢邀请：房子对每个人，每个家庭都特别的重要，它不仅仅涉及到的金额特别大，而且相对较好的买房的时间点，卖房的时间点都不好把控。最近这段时间，身边有一些拥有一套房。
为什么二手房比一手房便宜很多呢？
买房子时，怎么才能把价钱谈到最低？ 你好，很高兴为你解答此问题。二手房谈价一：看房情况，在看房的时候，无论看到那个房子是否你喜欢的，你都不要太过于表现出情绪化来。因为中介公司会看你的情况来给力，最后决定后面压价的问题的，如果你非常喜欢他就价格少放一点。二：多对比，这里说的都对比，不是叫你去找几十家中介对比，意思是找两家中介或者三家中介对比就好了，看一下这个小区什么价格，你趁机透露问一下别的中介，你看上面的房子是什么价格，以防其他中介价格报得虚高，还有一点确定的是，你跟谁看了这个房子就跟他谈，不要去找另外其他中介了，多人打电话给业主价格反而会更高，业主觉得房子好卖。三：业主情况，二手房交易同一个小区打的波动都会出现非常大的情况的，最有可能会相差10%这时候你要向中介公司确认，这个房东为什么要卖房子。因为业主要卖出这套房子的理由，往往决定了这套房子的价格，二手房把控价格都是在业主手上的，如果他真的非常急钱用，他的价格可以谈得更低一些。四：确认价格，并告诉中介公司，如果你没确定价格之前中介公司可以说基本上不会跟你去谈的，因为谈低了5万价格也是低了，但是你还是接受不了，已经出现白谈了，所以呢你要给出一个明确的价格。给出价格的时候要。
房子问题
购房者买不起商品房怎么办？ 看看是否符合条件购买共有产权房根据新政，凡是符合条件的城市中低收入住房困难家庭、无房家庭和新就业人员都可按规定申购一套共有产权保障房。在购房出资比例上，保障对象。
在城市里的老小区二手房还可以买吗，产权只有20年了？ 你好，很高兴可以回答您的问题。从投资角度来讲，对于绝大多数老小区的二手房来说，房子本身的价值是不高的，因为它舒适性差、无物管、绿化差、户型设计落后、交通堵塞、车位少，真正影响房价的主要是老小区的土地价值和周边的公共配套。因此我们要从你所在的城市来具体分析。如果你在的城市是一个市中心不会大范围迁移的城市，并且周边有好的学校和医疗配套，这样的老小区也会越来越贵，投资的价值，可以买，比如北京，上海。如果您在的城市市中心会随着城市的发展而迁移的城市，原来市中心的老房子和老小区，会像平民窟的存在。这种小区的二手房，就不建议你买了。这样的城市未来的发展区域不会以主城区为主，拆迁难度大成本高是一方面，更多的是与其大力气改造一个旧城，不如直接在较偏的区域重新开发，这些区域本身拆迁难度低，可供应的土地面积大，开发成本相对会比较低。这种城市还是建议您投资新区升值潜力会更大一些。所以我们要跟着城市的发展方向和趋势，来判断是否可以买老小区的房子。希望我的回答可以帮到你。
买二手房，如何与房东斗智斗勇（砍价）？ 针对买二手房，如何与房东斗智斗勇砍价？这个问题，我的观点如下：第一，你看一下房东是不是急于出售想要钱，你要稳住，房东急你不急，到后面房东会坚持不住，自然会给你购房优惠价。第二，可以委托房产中介帮你砍价，砍下多少给房产中介一定的百分比提成，比如10%，这样的话中介会很上心的帮你砍价。因为这个社会本来就很势利，一切利益至上。你如果不给中介好处费，其不可能上心帮你砍，所以有些钱该付的还是要付，丢小钱赚大钱。第三，通过中介做个局，原本你是看上这个房东的房子，但是你做出来差不多要买他的房子的样子时候，突然你通过中介传话说，另外有一套房子跟他家这个房子差不多，但价格比他家优惠了不少，说你很可能会买那套房子，让房东心里产生落空感，他如果真的想卖房急套钱用，他会拿出自己的诚意让利给你。第四，找房东这个房子的毛病，包括己使用年限、墙体和装修质量、采光、户型、功能布局、得房率、朝向、风水，房子旁边是不是有加油站，高铁桥，天桥，路边，通讯基站，寺庙，医院，坟场等不利卖房因素的东西，这些都是砍价依据。第五，找同一小区，价格比该房东报价低的房子，作为砍价有力武器。
你好，我想问一下，现在买二手房是什么程序啊 cgyy520：你好！1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档 2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做。
在天津买的二手房，刚去房管局打完协议，也面签完了，首付放在银行监管。就差过户了。但是发现中介有过错 要求解除买卖合同，可以追究中介欺诈的民事责任，协商不成可以起诉
