土地证是国有的比较好还是集体的比较好？还是一样的？ 土地证是国有的比较好。因为国有的和集体的土地价值不一样。国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例，按房地产的市场价进行补偿。而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿。具体的价格，国有土地房地产价按当地的交易价格标准进行赔偿，而重置价一般为建筑成本扣减使用年限。重置价是指在现时条件下，重新购置、建造或形成与评估对象完全相同或基本类似的全新状态下的资产所需花费的全部费用。重置价有复原重置价和更新重置价两种。在考虑按照复原重置或更新重置确定重置价值时，要符合替代性原则。
怎么能从土地证上面看出是集体土地还是国有土地？
集体土地使用证好还是国有划拨土地使用证好.好在哪些方面。谢谢。
好，还是办集体土地证好？集体土地证能能 办国有土地证号；集体土地证贷款受限；集体土地征用的，土地征用费大多要由集体经济组织享有，而国有土地则为该土地的登记权利人享有。
有房产证没土地证怎样解决？ 有房产证没有土地证如何解决呢？1.首先，有房产证没有土地证是部分地方历史遗留问题，以前房产证和土地证是分开办理，房产证属于各地房产局办理，土地证则是国土局办理，故出现了只有房产证没土地证的情况。2015年3月1日起，全国开始实施不动产登记，即房地一体化，两个证统一为一本不动产权证。2.有房产证没有土地证，要了解清楚为何没有土地证？土地是集体土地还是国有土地使用权的？或者是划拨土地，如果是国有土地出让的，就比较好办，收集相关资料重新补办就可以，如果土地性质是集体土地，要办国有土地使用证就困难很大，因为集体土地变成国有土地使用权要经过政府征收集体土地，然后公开出让。有些地方的城镇居民自建房属于宅基地，但因为在城区，而且符合规划要求，先个人申请，土地、规划部门经过会议研究，同意办理国有土地使用权证，在个人补缴了土地出让金后可以转为国有土地使用权。3.有房产证没有土地证，不能办理不动产登记，这样的房子不能上市交易，因为不能过户，但可以合法使用和出租，这种房屋也可以合法继承，征地拆迁也可获得相应补偿。4.城区可以上市交易的房屋不动产登记须符合以下条件才能办理：一是要取得国有土地使用权证，二是有规划部门出具的。
集体土地使用证编号怎么查？有什么要注意的？谢谢大家为我解答。
国有土地证好还是集体土地证好？ 看土地用途，居住类，经营类的国有土地证好。可以方便转让。其他用途也许没有差别。
