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农村宅基地能换城里搂房么 用一套房换你的农村宅基地,你换吗?

2020-10-01知识9

用一套房换你的农村宅基地,你换吗? 对于题主所说的这个问题,需要分情况来论农村的宅基地是否换一套房的问题。主要是看这套房在哪里?农民的这个宅基地在哪里?这才是交换的前提条件。比如说偏远的农村的宅基地与一二线城市的房子来相比较,农村可以用10套宅基地换一二线城市内环的房子。因为一二线城市内环的房子至少要几百万以上,而农村十个宅基地也仅仅在百万元左右。农村的宅基地实行一户一宅的分配原则,其实对于普通农村的宅基地的确不值钱,而且农村的宅基地的土地所有权归村集体,不能用于与城市人进行交换或者买卖。但是农民可以盖上房子,然后再进行交换或买卖,因为房子是农民的所有财产,可以任意的自己处置。而房子的延续的时间长短也使得宅基地的使用权随着房子而走,这就是宅基地的特殊性。如果说楼房和农村的宅基地在一个地方的话,这是不能够进行交换的,比如说广州城里去年对一处农村小区改造,改造的户数达到了1800多位,每套房子和宅基地使用权赔偿超过了1亿元,也就是说产生了1800多个亿元户,而这些赔偿款可以在深圳里面买两三套房子。所以只有宅基地和楼房的位置在哪里,这才是谈交换的具体条件。再比如说我们村里距离县城有20里路,我们村的农房包括宅基地的使用权也仅仅因拆迁赔偿款。

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城里人怎么能到农村获得一块地,自己盖房子? 看的国外的小村庄盖的都特别好中国也有很多很美的村庄的,希望能去那里盖房子生活但是中国似乎有农村户口…

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农村户口到城里买了楼房以后,在村里的宅基地要不要收回? 在以前房子就是农民的门面,家里的房子盖得好在村里都更有面子一些。不过现在很多的农民手里有钱了,已经不再是满足于在农村盖房了,更是会跑进城买楼房。那么买了楼房以后,在村里的宅基地要不会收回呢?农村宅基地不会随便收回,进城买房不影响农村宅基地首先可以明确一点,那就是农村的宅基地是不会收回的,这点大家是可以放心的。进城买商品房不会影响到农村宅基地的使用,至于说大家担心的农村一户一宅也跟商品房没关系,只要宅基地确权了,那都还是你的。农村宅基地跟商品房是两个概念,大家千万不要混为一谈,商品房是没有限制的,只有你有钱买多少套都行。而农村宅基地却只能够农民所有,所以才会限制着一户一宅的。不过只要你不违规使用宅基地,那么宅基地都不会收回的,村集体也不能够随便收回的。进城落户才可能收回农村宅基地至于说什么情况下会影响到农村宅基地,那就是进城买房之后,直接进城落户,那样才可能会影响到农村宅基地的。现在如果将户口迁到城市的话,很多地方还是会强制要求退出土地跟宅基地,宅基地基本上就是会被收回了,如果宅基地上面还盖有房屋的话,那房屋是可以保留的。当然现在国家就规定农民进城落户也要尊重农民的意愿,可以自由选择是否。

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有多少人想用城市户口和楼房,换农村的土地和宅基地?

#农民#宅基地使用权#农村户口#农村宅基地新政策#宅基地

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