送物业维修基金办公室锦旗 物业维修电梯，动用了专项维修基金，只出通知说经过业委会同意，用了2万多，这样合法吗？不是要经过2／3的业主同意的吗

物业维修基金收取标准是什么？ 物业维修基金收取标准一般情况下应当是房价的2%，开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修。物业公司在什么情况下，可以动用住房维修基金？ 物业公司在什么情况下可以动用住房维修基金？住房维修基金：物业管理区域全体业主共同缴纳归全体业主所有，由房地产行政主管部门机关代管。住房维修基金的用途是物业管理区域内物业保修期后，物业公共部分、共用设施设备的维修和更新，改造不得挪作他用。物业公共部分，公共设施设备的日常维修维护的资金包含在物业管理费内，是不能动用住宅维修基金的。物业管理区域内全体业主共有或部分业主共有部分包括：房屋基础、承重墙体、梁、板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间走兰通道等。物业管理区域内全体业主共有设施设备包括：电梯、中央空调、照明、消防设施、智能系统、绿地、道路、路灯、排水设施、池、井、非营业性停车场，物业管理用房、公益性文体设施和共用设施设备使用的建筑物和构筑物。如何动用维修基金：当物业管理区域内公共部分、公共设施设备在保修期满后的修更新改造需要动用维修基金时，要经业主大会会议同意并委托业主委员会向市房地产行政主管部门(或维修基金专门管理部门)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定的银行支取维修基金。业主个人是不允许申请物业维修基金的。总之，维修基金的收取使用，都必须严格遵守国家法律、法规规定的。物业维修基金怎么做账 如果物业在收取了一定的维修基金之后，物业应该是将收取到的金额录入到自己的公司账目之中，那么大家知道物业维修基金的做账方法是什么吗，为了帮助大家更好的了解相关法律。物业动用维修基金是否合理？ 我们小区入住5年，电梯运行也有5年左右。期间，各个楼均出现过电梯事故。常见的有异响、大幅度晃动，更有…收取标准一平米多少钱 物业维修基金按多少一平方交 不同地方的政策是不一样的，有些是按照总房款的2%，有些是按照建筑面积来收取的！按一般规定，商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础，无论是多层、小高层还是高层，购房人与开发商按以下比例：1、无电梯的房子：购房人2%，开发商3%。假设房子的总价是100万元，个人为2万、开发商3万，合计5万元，计入该房子的维修基金帐户，用于今后该房屋及小区公共部位、设施的维修。若干后年如果维修基金用完，小区业主委员会可通过业主大会形式确定第二次收取维修基金。2、有电梯的房子：购房人3%，开发商4%。以上规定为一般规定（大多数），具体的比例各地规定略有不同。公共维修基金是什么，和物业费有关系吗 公共维修基金是什么？和物业费有关系吗？很多购房者对于这二者之间的区别往往容易混淆，钱不能给的不明不白，所以分清这两个费用的概念很重要。公共维修基金，俗称“房屋养老。物业维修电梯，动用了专项维修基金，只出通知说经过业委会同意，用了2万多，这样合法吗？不是要经过2／3的业主同意的吗物业维修基金收取标准是多少？ 物业维修基金的收取标准根据国家规定的话房产开发商按照新建的商品面积成本价的3%到4%进行缴纳。而购房者按照，成本价的2%到3%进行缴纳。资金由业主委员会进行管理。。物业维修基金有哪些作用？物业维修基金的作用有：1、支付公共区域的修理费用：物业公司对物业公共区域、共用设施、设备进行大修、更.

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