筹备业委会费用 欠物业费能进业主委员会筹备组吗

欠物业费能进业主委员会筹备组吗 不能 业委会筹备组可以视为一个制定规则和纪律的机构。筹备组要草拟管理规约、业主大会议事规则；依法确定首次业主大会会议表决规则等等。《物权法》和《物业管理条例》。成立业主委员会的经费由谁负责 根据《住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则》第四十二条规定业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担，工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督，工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。扩展资料：《住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则》第四十四条规定业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格：1、以书面方式提出辞职请求的；2、不履行委员职责的；3、利用委员资格谋取私利的；4、拒不履行业主义务的；5、侵害他人合法权益的；6、因其他原因不宜担任业主委员会委员的。参考资料：中国中央人民政府网-住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导5、业主委员会办公经费从哪出？ 各个地方可能不一样，我觉得业主委员会主任、副主任、委员的津贴和专职工作人员的薪酬，应由业主大会决定。不过有一点可以肯定，业主委员会的办公经费需要进行公示的。业主大会和业主委员会工作经费问题，业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的决定。业主大会、业主委员会的工作经费通常包括基本办公设备购置费用、文件宣传资料复印制作费用、办事人员、业委会委员的基本工作补贴。根据国家建设部《业主大会规程》第三十五条业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。可由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担，具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定。可在与物业管理公司签订《物业服务合同》时，约定该工作经费由物业管理公司承担。例如，有的业主委员会办公经费从停车费里与物业公司对半分成，用于召集业主开会时的矿泉水费用、宣传告示的笔墨纸张、打字费用、电话费等。按其业主委员会的规定，当费用在200元以下时，主任可以签字，超过200元就需要经过业主委员会的讨论。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内。成立业主委员会筹备组的经费由开发商承担 在合同中约定，据实报销即可，具体标准协商确定。业主委员会办公经费用标准与来源 首次开业主大会的费用是否由开发商承担？ 1.首次业主大会经费，由开发商出。相关《条例》首次业主大会筹备经费由建设单位承担！之前有报道，一些地方还出台相关规定，小区召开业主大会前，开发商或需要先缴纳会议筹备经费，最高10万元。（建设单位按物业管理区域规划总建筑面积每平方0.3元承担筹备经费，最高10万元，总额不足1万按1万计）。这笔费用主要用于业主大会筹备及会议所需相关的支出，选举产生业委会后筹备组需将经费使用情况移交业委会。如有结余可用于业主大会换届改选，或纳入物业维修资金等。2.物业管理用房产权属全体业主共有，业主委员会办公用房从物业管理用房中安排，面积不低于20平方。3.而现实中，业委会成立难！如业主组织难、开发商物业阻挠、业主不同利益存在内斗…这里就不在说了。现实和理想之间总会有一些差距。南宁小区业主筹备业委会，被要求需高中学历，这合理吗？ 没毛病。对业主委员会的成员提出了更高的要求，相信学历这也是其中的一个要求而已。业主委员会是一个小区管理的核心，委员会成员是什么样的人决定了小区的管理水平和成效。以我们小区来说，自2016年开始，小区没了物业，小区里几位热心的邻居组织成立业主委员会后，小区管理越来越好，也得到小区居民的一致好评。通过我们小区业主委员会成员的结构分析，主任是一位律师，他学历高，人热情；副主任是某单位干部，大学学历，人积极。其他成员学历也多为中专以上，人热心负责。在年龄层次上，也照顾到了各个年龄阶段，既有退休干部，也有年轻人。我这样说，并 不是唯学历论。其实有的人学历不高，但凭着热情与干劲，经验与处事态度，同样能为小区做更大的贡献。如果大家认为这个人虽然学历不高，但在小区里确实是一个能干事、干好事、干成事的人，不妨也放宽一些，只要为了小区好的，都是好事。请问各位大侠：成立业委会前期，业委会筹备组经费来源从何处来？ 《物权法》《物业管理条例》等规定：首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担《浙江省物业管理条例》等地方性 法规也规定：首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担。建设单位应当在物业交付使用前，依照与物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）协商确定的具体标准，将首次业主大会筹备经费交给街道办事处（乡镇人民政府），由业主大会筹备组使用。业委会的业委会成立条件及程序 业委2113会的业委会成立条件：小区5261交付以后，入住率超过50%，开发商或业主可以4102向街道社区申请帮1653助，指导成立业主委员会，如果入住率不到50%，三年以后，业主也可以申请成立业主委员会。业委会的业委会成立程序：1、小区具备成立业委会的条件后30日内，小区的建设单位应当书面报告当地的街道办事处、乡镇人民政府，申请设立业主大会。2、申请交到街道或社区后，由街道派工作人员担任筹备组的组长，组建业主委员会选举工作筹备小组，筹备小组除了由街道或乡镇的工作人员担任组长以外，还邀请建设单位派代表，县级以上房地产主管部门派代表参加。剩下就是业主代表，业主代表要大于等于筹备小组总人数的三分之二，筹备小组的业主代表一般也应该符合业主委员的任职资格。扩展资料：业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；5、具有一定的组织能力；6、具备必要的工作时间。业主委员会委员必须符合下列条件1、是本物业管理。详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 请问小区业委会的前期筹备工作产生的费用由谁支付？办公用品由谁置办？新建小区开发商应当给予相应的资助，前期。

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