什么是农村宅基地证，与房产证有什么区别？ 1.农村宅基2113地证：简称为宅基证，是指5261农村村民合法拥有房屋和4102用地的权利凭证，可以在集体内部成1653员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。2.二者之间的区别：1）土地性质：宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。2）土地的获得方式也不一样：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。3）宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。拓展资料：房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放；(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证；(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证；(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定。
我在一个乡但不是一个村想买别人的宅基地，但我的户口是另一个村的受法律保护吗？
不是一个村的能买宅基地吗？ 你好，可以。刘焕廷法律服务团队许瑞霞为你解答
提问者：53a6a9d5d*时间：2014-06-22 18：03：01 地点：六安 农村宅基地使用权能否变更？买方和卖方是一个村的且买方是独立成户。请问变更手续怎么走？温馨提醒：如果以上。
我家在我村买了一块宅基地包括房子，但是土地局说不是同一个生产队不能过户怎么办？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
农村同一个村委会不同组的，可以土地买卖交易吗？用来做宅基地。需要办理些什么手续？ 首先，土地32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333366306565归国家所有，不能买卖。其次，农民承包来做，有使用权。农民之间可交易承包使用权，城镇户口不行。所以土地叫做转让，不叫买卖。不用办理手续，双方协商好签订合同在村委会盖章即可。如果没有住房，可以申请批宅基地，每户不超过120平方米。只要不是基本农田保护区和待开发的规划区就可以。写个申请到村委会盖章，然后到镇里村镇服务中心填表，主任签字盖章，副镇长签字，找党政办主任盖政府公章。即可直接修房子了。扩展资料：农村土地使用权转让模式1、互换互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。30年前，中国农村实行土地联产承包责任制，农民分到了土地。但由于土地肥瘦不一，大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留下的种种弊病，严重制约着生产力的发展和产量的提高。如何让土地集中连片，实现规模化、集约化经营，于是互换这种最为原始的交易方式，进入农民视野。2、交租在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等。
请问同一个村不是同一个组能申请宅基地吗？ 首先，土地归国家所有，不能买卖。其次，农民承包来做，有使用权。农民之间可交易承包使用权，城镇户口不行。所以土地叫做转让，不叫买卖。不用办理手续，双方协商好签订。
我家在我村买了一块宅基地包括房子，但是土地局说不是同一个生产队不能过户，怎么办？ 宅基地实行审批制度，就是直接说批给或者拐弯抹角说是批准宅基地使用权，党中央没有安排过户宅基地这个工作任务，相信国土部门没有这么说，是你自己说的。。
农村拆迁了，可以在另外一个村申请宅基地吗？
