违法转让土地类指哪些？ 河南省济源市赵义田儿子

违法转让土地类指哪些？ 违法转让土地就是违反土地管理法律法规的规定买卖或者以其他形式违法转让土地的行为，具体包括买卖土地及其他一切违反土地管理法律法规的出租、出让、出售、交换、赠与等各种形式的转让土地行为。违法转让土地主要有三个特征：一是主体为两方或多方违法行为当事人，即同时具有卖方或转让方、买方或受让方；二是必须违反现行土地法律法规的规定，例如违法出租集体农用地用于非农建设；三是当事人必须实施了转让土地的行为，违法当事人签订并完全或部分履行了土地买卖、转让合同。当前，基层执法实践中违法转让土地的手段和方式呈现多样化、复杂化，其中以违法出租农村集体土地用于非农建设最为普遍。这种违法出租集体土地行为的主体往往是村集体经济组织或承包土地的农民，表现形式通常为出租方提供土地并定期获取补偿，承租方获得土地用于非农建设并支付报酬。本章所选取的案例主要涉及违法出租土地并造成违法占地事实。通过对这些案例查处情况的剖析，为基层同志日常执法活动提供参考。租赁集体土地建小产权房，终将受罚—北京市怀柔区杨宋镇村委会出租集体土地建房案2004年至2006年期间，北京市怀柔区杨宋镇“北京伍陆风情生态种植园”、“草根香村”、“梭草庄园。