地下建筑是否计入容积率？ 通常2113情况下，地下室用作车库5261、设备用房的，其建筑面积不计入4102容积率，用作商1653业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的，其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。举个例子：我们熟知的地下室停车位其实并不计入容积率。《厦门市土地增值税清算管理办法》（厦门市地方税务局公告2016年第7号）第三十四条第（二）款规定，“同一个清算项目，可以将取得土地使用权所支付的金额全部分摊至计入容积率部分的可售建筑面积中，对于不计容积率的地下车位、人防工程、架空层、转换层等不计算分摊取得土地使用权所支付的金额”。扩展资料容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算。
开发地下商铺是否能拿到产权？ 1.因为地下不算容积率，所以比较疑惑如果开发经营性的业态，比如商铺，是否能拿到产权？2.如果能开发地下…
重庆地下室建筑面积怎么算？地下室面积算不算容积率 地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。那么这样的房屋建筑面积应该怎么计算呢，地下室的面积究竟算不算容积率，想.
重庆地下可以做商业吗？地下做商业容积率如何计算 地下商业是很多零售业会选择的一种销售模式，而且地下商业房租相对便宜，对于一些要创业的人们来讲，是很不错的选择。同时在一定程度上给经济增长带来了契机，那么重庆地下。
计入容积率的公建部份可以发产权证吗？ 房管查询一下。
