济南荷香村小区二手房价格走势如何 济南荷香村小区二手房价格走势：本月均价：8195元/平米所在板块：天桥？北园总户数：2562户绿化率：30.2%（绿化率高）停车位：路上停车位物业类型：普通住宅竣工。
长春东康小区二手房价格大概是多少
二手房评估费的收费标准是多少
北京交东小区二手房价格谁清楚 北京交东小区 本月均价：90487元/平方米，环比上月↑4.28%，同比去年↑18.87%。简介：交东小区位于交道口东大街南侧，西临交道口南大街，东至东四北大街，小区占地11。.
北京交东小区房价是多少 北京交东小区推荐：东四环外星河湾6万一平，最小户型300平起。很多明星和老外，还有就是*发户都住那，星河湾最大卖点是有自己的生态公园，面积很大，还能打高尔夫。希望我。
我买了一套二手房46万的，135个平方过户费要多少啊？ 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取，取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免税】3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
最近想买一套二手房，不知道怎么砍价合适，有没有什么好的建议？ 这个二手房砍价还是有讲究的，我给三点建议第一，一定要给销售一种你一定要买的感觉，中介的嘴巴可以是很厉害的，前提是你肯定在他这里买房，而销售搞好关系还是有必要的，毕境大多数销售都是帮业主的，很少帮客户，但是如果你策反了他，白皮红心的时候，去谈价格的时候是事半功倍的。第二，永远不要相信销售的报价，他报200万，你就回150万这样，要是150万我现在就要了，要给销售信心，不是我不买，是价格我接受不了，还有就是不到最后永远不要透露自己能接受的价格，死咬150万，一直让销售去跟业主谈，去磨业主。第三，乙方杀乙方，这个乙方不是业主，而是销售，多去看几个盘，回来跟销售说，某某楼盘才120万，环境又好，地段又可以，但就是面积小了，有点瑕疵，你看那个房我都出150万了，如果实在不行，我就将就买那个120万的了。三套组合拳，价格不死也要残废，最后就是不要去找业主，业主不一定信你，有些销售跟业主的关系非常好的，要注意。
郑州西彩小区二手房目前的均价是多少 西彩小区12月二手房均价 7560元/平米环比上月上涨↑0.16%同比去年下跌↓8.47%<；br>；二七-火车站 西彩小区2室1厅 71m2 50万<；br>；二七-火车站 西彩小区。
同样的价格是买新房还是买二手房？ 同地段的二手房和新房，优先考虑买新房！目前同地段的新房都是比二手房实惠些，形成新房和二手房倒挂，这种不用说直接买新房。还有种情况，就是地段相对好，新房和二手房一个价，这种除非二手房降价10%以上，可以考虑二手房。举个例子，如某小区分几期建设，第一期当时购买价8000元每平，到第二期认购时，新房价格11000，而此时一期如果交工的话，部分人会以现房出售在二手房市场，可能报价和二期期一个价，参考上面的建议，除非一期现房比二期期房便宜10%以上才可考虑。为啥必须限定同地段二手房比新房要便宜10%才可以考虑？主要是因为，买卖新房和二手房有很大的区别，不能单纯的看购入价格，还要考虑交易过程产生成本、房屋是否溢价太高，最主要是该二手房是否产权证超过2年和二手房是否方便贷款等二手房的交易税费高的可能要到2%-10%左右，溢价20%到100%皆有可能，如果没银行贷款的支持，交易是很难完成的。综上所述，目前的购房市场，新房市场有很多天然优势，二手房即便降到市价的60%，如果银行办不了贷款，那就只能全款交易。所以，购买二手房一定要问清楚里面的后期交易成本和二手房房贷下贷情况。关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和。
