各银行贷款利息是多少 房贷利率是怎么计算
房贷利率该如何计算？ 房贷利率的计算，按照以下公式：房贷利率=基准利率×(1±浮动比例数)。其中的基准利率，由中国人民银行(央行)制定和调整。目前的数据是2015年10月24日调整的，五年期以上的贷款基准利率是4.90％。其中的浮动比例数，是由发放贷款的商业银行确定的。比如前两年打九五折，就是向下浮动5％，贷款利率=4.90％×（1-5％）=4.655％。现在一般上浮20～40％。贷款利率上浮20％以后就是4.90％×（1+20％）=5.88％。影响房贷利率的两个因素，浮动比例数一旦确定就不再变化。打九五折就一直按照基准利率的95％执行，上浮20％就一直按照基准利率的120％执行，直到房贷合同履行完毕贷款还完为止。如果央行调整基准利率，房贷利率就要跟着随之变化。至于房贷利率何时调整，有可能是央行调整基准利率的下个月，有可能是下一年度的一月份，还有可能是满一个贷款年度的下一个月，这完全取决于房贷合同是如何约定的。
房贷利率的计算方法？
银行房贷利率是怎么算的？ 房贷贷款利率的计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
