房子70年产权到期后，高层房已经损坏不能居住了应该怎么办？ 个人看法这是两个问题，得分开看。1、房子70年产权到期，指的是土地使用权是70年，与房子使用寿命无关。实际就是说房主们从开发商手中获得了不到70年的土地使用权。因为商品房的土地是国家的，不进行转让所有权，只有使用权。当土地使用权到期后，国家法律规定，到期在续交土地出让金即可。其实有些地方已经有土地使用权到期的情况，到期后自动续期。1、居住用地70年；2、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；3、商业、旅游、娱乐用地40年；4、综合或者其他用地50年。实际到手的房子，使用年限并非70年，要少1-3年，开发商建筑的时间。目前到期的处理方法是：到期后自动续期；到期后业主们申请缴纳一定土地出让金，继续使用。2、高层房屋使用70年已经损坏不能居住。房屋的所有权是归业主个人所有。属于私人财产，一般住宅房屋根据当地地质气候等情况，设计使用寿命不同，有30年-70年之间。对于高层房屋，正常维护使用情况下，使用70年应该没问题。对于到达设计使用年限后，具体怎么办？国家还没有相关的管理办法出台。具体是维修后继续使用，还是拆除后新建，都是未知数。对于还没有使用够70年或者应该达到的使用寿命，就发生工程质量或者设计问题，造成不能使用。
现在购买商品房70年产权证，到期后房子还是我的吗，能就给孩子吗？到期后房子怎样处理
买商品房70年产权到期后怎么办 商品房70年产权到期后是自动续约的，不过需要房屋所有权人继续缴纳一定的土地出让金后就可以继续使用了！
商品房70年产权到期后如何处理？ 你好，很高兴为你解答：房子70年时间到期了后，依旧是你的，但是你需要向国家缴纳土地出让金（几千元），当然，至今而止，还没有任何楼盘年限达到70年的，因为国家实行危房改造！所以放心吧，想购房可以下手，不用考虑这些，要知道，很多政府官员也好，富翁也好，老百姓也好，只要买得起的人，都是在争先恐后的买房子
买商品房70年产权到期后怎么办 所谓的70年产权是指的土地的使用权，而房屋是所有权，也就是说到期了只是土地使用权到期了，房子还是属于你的，根据我国物权法的规定，居民住宅土地使用权到期的，自动续期。
买商品房70年产权到期后怎么办 可预计的方法是再交一次契税，目前还没有碰到这类情况，或许30年后集体产生，到时候再看细则了。
现在的商品房产权都是70年，那70年都产权到期后怎么办呢？
买商品房70年产权到期后怎么办 《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。也就是说对于住宅商品房是自动续期的，既然自动续期，我个人认为不用再缴费了。另外，至于自动续期，法条留待后续去解决，理论上只要房子能住就能续期。
商品房购买70年到期怎么办 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。我们一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法：一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十。
