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一个社区,底商或商铺的个数,与其直接服务的居民数,是否有一个合理的比例? 社区商业业态比例

2020-10-01知识9

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地下铁商业的业态特征 业态设置一般分“基本配置”和“个性化配置”两部分。所谓基本配置是指,地铁沿线商业通常保持一定比例基本商业配置,以满足日常通勤人士的基本需求,基本配置适用绝大部分地铁站点,业态组成固定且多为连锁店,具有一定的可复制性,主要业态包括面包房、便利店、书报摊、音像制品、数码快印等;所谓个性化配置是指,根据站点所处的不同城市区位、地面已有建筑以及内部建筑结构等,针对不同地铁站,打造个性化商业配置。各类型站点特征商业型站点:对各地商业类站点经营状况的整理分析我们发现,目前地铁商业经营的状况对地段依赖性很大,传统商业中心的站点商业氛围浓厚,各类物业经营状况都相对较好,租金也较高,其中以百货类为主的大型购物中心居多。商业档次因站点所处地段不同而存在较大的差别,如北京王府井、上海陕西南路这样的站点本身就处于传统的商业中心,有充足的客流量和人流量,足以支撑高档次商业物业的运营;交通枢纽型站点:地处交通枢纽地带的站点,由于其人流量大、结构复杂,消费能力,商业主要以零售和批发为主,档次就较低。从商业空间布局和规模来看,目前多数交通枢纽型地铁商业地下面积相对偏小,主流的商店形态也以5-30平方米的小规模。

什么叫经营业态? 经营业态是指2113保险企业的特5261定经营方式和形态·核心经营业态是保险企4102业核心竞争力的1653载体和基础,换言之,“业态适变力”是培育核心竞争力的前提条件·考察保险企业是否拥有核心经营业态。我国零售业态分类由国家质量监督检验检疫总局和国家标准化管理委员会联合颁布的新国家标准《零售业态分类(GB/T18106—2004)》于2004年6月9日发布,2004年6月30日起开始实施。新标准按照零售店铺的结构特点,根据其经营方式、商品结构、服务功能,以及选址、商圈、规模、店堂设施、目标顾客和有无固定营业场所等因素。将零售业分为:食杂店、便利店、折扣店、超市、大型超市、仓储会员店、百货店、专业店、专卖店、家居建材店、购物中心、厂家直销中心、电视购物、邮购、网上商店、自动售货亭、直销、电话购物等18种业态。(一)有店铺零售业态1、食杂店(traditional grocery store):是以香烟、酒、饮料休闲食品为主,独立、传统的无明显品牌形象的零售业态。2、便利店(convenience store):满足顾客便利性需求为主要目的零售业态。3、折扣店(discount store):是店铺装修简单,提供有限服务,商品价格低廉的一种小型超市业态。拥有不到2000个品种,经营。

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