买不起商品房，想买套公寓自住可行吗？ 买不起商品房，买套公寓自住可行吗？感谢题问，答案：可行，也不可行。可行之处在于：房子都不是一下子能买起的，如果正在恋爱期，与其一起租房子交房租，不如下手买公寓，把租金赞起来，即使搬走了，公寓也可以出租，又增添一笔收入。价格便宜，公寓的单价是住宅一半左右，面积小总价低，短期无信贷压力，是一种温馨、浪漫的高端生活。相关政策落地：虽然公寓40年产权，到期补交部分土地税（金额很小），即可续期，即使是生活好了，收租也可以做为留给子女的生活费。可以注册公司使用。管理较一般住宅更完善，配套完善，交通方便。固定资产以备将来住宅涨得太快，一直无法企及，至少还有住处，租金水涨船高。不可行之处在于：税收较高，难以转手。如果谈婚论嫁，需要买住宅，就没有大额资金周转。生儿育女，公寓一般不属于学区房，如果子女上学，一定要有住宅户口。公寓较住宅人员杂乱。以上是对于可行，不可行的论述，从个人发展角度，像以前的人们一样，先买住宅，再买公寓投资，不如将公寓做为自住兼投资使用，与买车比起来，作用差不多。
买了公寓自住的你现在生活怎么样？ 自住，应该还可以吧！投资的话升值空间并不是很大！
在深圳购房自住，购买公寓合适吗？ 大学毕业之后就来到广州，几经周转来到深圳，参加工作后见识过15年深圳房价的爆涨，也体会了16年广州房价…
买公寓自住怎么样？ 新城的楼盘我都看完了，均价5万左右，壹城广场离医药港很近，交通也很好，就在地铁口，价格也不贵1.8万—2.2万。门槛还是比较低。前两天去买了一套，以后拿来出租
自住买住房型公寓合适吗？ 这是个挺好的问题，应该好多人也曾经考虑过这个问题。首先，您说的是住宅型公寓，它和纯住宅其实相差不大。都是可以入户，可以划片区读书，产权年限都是70年。相差最大的，应该就是燃气水电费上，住宅型公寓都是七十年。其次，公寓基本上都是带装修入住，买点家私家电就可以拎包入住。而住宅更多的是自己装修，需要比较长的时间才可以入住。那么，谁会倾向于买公寓呢？应该就是需要比较快入住，没有时间精力装修，或者是买了马上可以出租，不需要浪费时间装修。目前，为了让公寓更好出售，大部分住宅型公寓会设计阳台方便生活（报建时以设备阳台报建）。其次，还有loft双层公寓，小面积但是做到两层，使使用面积扩大，生活还是不错的。目前还有一种产品，双钥匙公寓，就是一个家两层楼，楼上楼下两个门分开，根据现实使用的情况来讲，其实这种产品很不便利。极其容易上下楼相互影响生活。有想买公寓的朋友们，倒是可以去看看loft公寓。重点关注层高，要不然太容易有压迫感，感觉会非常不好。最后回归到问题，买住宅型公寓还是住宅呢，个人还是倾向于买住宅，可以低首付，还可以真正的设计自己的家。而买公寓的时候，千万要把销售口头上的承诺落到合同上，毕竟公寓这种商业性质。
公寓房可以买了自己住吗， 当然可以自己住。公寓房可以自己居住也可以商用。公寓大致可分为三类：第一，出租型。它以出租给租客使用为目的(tenant occupied)，因此这类公寓可称之为出租公寓(rental apartment building)。第二，自住型(owner-occupied)。如果是自住型的公寓，我们称之为condo或co-op。condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而co-op的单位使用者，相当于公司的股份持有人(shareholder)。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位(rentalunit)的楼宇，而不是指condo或coop，尽管有人买condo或co-op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。第三，即混合型(mixed)。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为condo或co-op寓所单位。扩展资料：公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常。
40年的公寓值不值得买？自住？ 40年的公寓值不值得买来自住？个人认为40年的公寓并不值得买来自住，原因如下：一、采光不理想二、通风不好三、楼道长、暗四、户数过多，等待电梯时间长五、产权只有40年，虽然现在可以延期不过补地价还是比商品房要高。六、公寓不通燃气七、空间小居住压抑八、水电、物业费高九、可能会吵杂，商住用地，可能会有人办公十、流通性差，后期可能不好出手公寓十宗罪你还会喜欢它嘛？
民用公寓自住值得购买么？ 首先我们来了解什么是公寓，公寓分为住宅公寓和商业公寓，住宅公寓是指“大寒”当时主要功能房日照时间小于两小时的住宅，而商业公寓从名字上就可以看出是属于商业性质的，类比写字楼、酒店等。随着房地产市场前两年的一波火热行情，大家的购房热情被点燃，各大城市相继出台了严格的限购措施，出现了以前没钱买房到如今有钱也买不到房的情况，各种公寓粉墨登场，各种渠道公司，各大房租中介极力的向购房者推荐公寓，因为公寓不限购、不限售嘛！然后我们来看看二者的优劣：公寓的优点：1.公寓的位置一般处于交通便利的位置，周围商业氛围浓厚，生活方便，2.公寓不限购，不限售，3.公寓价格一般低于住宅价格，面积较小，投资金额不大，缺点：1.物管费一般参照商业收取，物管费用高，2.公寓的土地使用年限是40年，而住宅是70年，住宅使用年限到期后是自动续期，公寓可能还需要补缴土地出让金，但近年已提出了公寓可以转为住宅用地，但使用年限还是40年，3.住宅可以上户口，公寓不能，4.基本上公寓的水电气都是按照商业收取，生活成本更高5.公寓的梯户比比住宅更高，上下班高峰期电梯较挤，6.公寓一般有一面无采光，通风采光效果没有住宅好。7.公寓的公摊面积较大，看。
