请问容积率，公摊面积是什么？？？ 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。
地下消防水池到底算不算建筑面积 1.地下消防水池是2113建筑结构，不能5261在建筑面积内计算4102。2.根据《建筑工程建筑面1653积计算规范》GB/t50353-2005：下列项目的建筑面积不得计算在内：1.建筑入口(拱廊建筑和拱廊建筑的一楼)。2.建筑物内设备管线夹层。3.单间独立于建筑内部，幕布挂在舞台和后台，天桥风景，站台纠察等。4.屋面水箱、消防水箱(水箱)、花架、凉亭、阳台、室外游泳池。5.楼内操作平台、装载平台、安装箱、罐体平台。6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、饰面材料面、装饰幕墙、空调室外机架(箱)、凸窗、元器件、附件、宽度不超过2.1米的遮阳篷、与建筑无关的装饰阳台、檐篷。7.无固定屋顶的架空走廊，室外楼梯和室外梯子，用于维护和防火。8.自动扶梯和人行道上。9.独立烟囱、烟道、沟、油(水)罐、气罐、水塔、油(水)罐、库房、栈道、地下人防通道、地铁隧道。拓展资料地埋消防水池是消防池的一种，它主要是埋藏于地下的消防水池。参考链接：地埋消防水池-
厂房的建筑系数如何计算？容积率如何计算 影响房屋地价的因素很多，虽然它的途径各不相同，很多人在购买厂房或是住宅房的时候，有关于容积和容积率的问题不是很清楚。容积率它直接关系着开发商的利益，以及居民居住。
工业厂房计容面积计算规则我看不少人都说高度大于8米，计容面积要建筑面积乘以2，这个有依据么， 用地2113面积：用地面积它是指供你建5261工厂的全部用地面积。容积4102率=总建筑面1653积/规划总用地面积，至于2倍是当地关于控制容积率是制定的相关规定，根据当地规定执行，是算建筑面积2倍（并且直指单层大于8米的那部分）。建筑层高的超过一定的高度实施容积率可以按照两层面积计入，例如：工业建筑的建筑高度超过8米，建筑面积按照一层计算，但是计容面积可以按照两层的面积计算。除独立式住宅建筑（别墅）和需要大空间的商业建筑以外，住宅建筑层高大于3.0米、公寓（包括酒店式公寓）和办公建筑层高大于4.8米、商业建筑层高大于6.0米的，计算容积率指标时，该层建筑面积均按该层实际建筑面积的1.5倍计算；其中住宅、公寓建筑的起居厅，办公、商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅、大型会议室等公共部分仍按其实际建筑面积计算容积率。扩展资料：1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2。.
“工业厂房计容面积计算规则”是什么？ 一、计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积公用设施面积及用于公用交，通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场；配电房；水泵房；骑楼下的架空层等)。。
消防水泵房多长时间检查一次 14.0.4 消防水泵和稳压泵2113等供水设施的维护5261管理应符合下列规定：1 每月应手4102动启动消防水泵运转一1653次，并应检查供电电源的情况；2 每周应模拟消防水泵自动控制的条件自动启动消防水泵运转一次，且应自动记录自动巡检情况，每月应检测记录；3 每日应对稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数等进行检查和记录运行情况；4 每日应对柴油机消防水泵的启动电池的电量进行检测，每周应检查储油箱的储油量，每月应手动手动启动柴油机消防水泵运行一次；5 每季度应对消防水泵的出流量和压力进行一次试验；6 每月应对气压水罐的压力和有效容积等进行一次检测。
