大家好，我是缺一门。最近总是能在悟空上看到各种好玩的问题。话不多说，直接进入我的主题。20年以后农村宅基地更值钱还是城市商品房更值钱？首先，我个人还是倾向于商品房。
20年以后农村宅基地更值钱还是城市商品房更值钱？
很多人说农村未来会比城市发展好，农村宅基地会很值钱，是这样吗？逆城市化发展？ 很多人说农村未来比城市好，农村宅基地会很值钱，是这样吗，全面逆城市化发展？我看八九不离十，为什么？一、现在很多工作在农村和城市是一样的，比如国内电商和跨境电商，哪里都可以操作。不因为你呆在城里订单就多。并且你的客户不会看你在农村还是城市。现在流行的直播、短视频也是这样。线上办公赚钱趋势势不可挡，线上办公哪里都一样，为何不选择生活成本低、空气好的农村呢。二、人工智能和互联网发展，会解放很多劳动力。到时候很多人就买股票等分红就可以了，不用干活。到时候农村活动范围大，比住在鸟笼里面舒服。三、基础道路建设下乡，就地城镇化趋势势不可挡。现在城市修差不多了，轮到农村了，宅基地和集体土地入市交易收的增值税可以拿来给农村修道路、桥梁、拉网线、拉水等等公共服务，就地城镇化。四、农村在遇到战争、地震、疫情、生化泄露、生物病毒泄露时候冲击比城市小。至少可以保命。未来意外我们不可避免，人口不是越集中越好。五、教育、医疗道路通了，不影响读书和看病，现在学校太多太大。出生率下降，按照现在发展不出5年，很多好的学校也要到处求人读书。还有现在哪里教师都是高文化，不是本科生恐怕农村小学也进不去，大学生太烂大街了。在城市。
20年以后农村宅基地更值钱还是城市商品房更值钱？ 谢谢谢谢！农村宅基地和城市商品房，一个是地，一个是房子，二者根本就是两个概念，没有可比性。既然题主说了，按照房地一体的原则，我改改：二十年以后，农村房子（含宅基地）和城市商品房，哪个更值钱？个人观点：农村房子（含宅基地），永远不可能比城市商品房更值钱。这是由城镇化发展规律决定的。规律是事物之间内在、本质和必然的联系，不以人的意志为转移。城镇化就是人类不断地由农村向城镇和城市积聚。农村人口越来越少，城镇和城市人口越来越多。人多房子才会值钱，人越多房子越值钱。农村房子和城市商品房用地性质不同，二者不可比。农民的房子和城市商品房性质是一样的，都属于私人财产，受法律保护。如今，国家不允许城里人购买农民的房子，农民的房子、农村的“小产权房”有争议。本质上，争议的不是房子，而是—土地。农民房子占用的宅基地（使用权）是分配的，是只有符合条件的农民才可以享有的福利；城市商品房占用的土地（使用权）是购买的，而且土地成本在房价中占比在60%以上。农民房子值钱的根源，在于可以通过房子无偿获得宅基地。如今，确实有很多城里人想到农村购买农民的房子。这些人中，有一部分确实仅仅是为了养老和降低生活成本。还有一部分，是。
为什么城市的商品房价高，农村宅基地却不值钱 1、没有市场就没有价格。农村宅基地和城市商品房虽然都可以流转，但两者是不同的制度体系。商品房是市场化的，宅基地是农村集体经济组织为成员提供住房保障依托的一块地，且是本集体经济组织成员无偿取得的，因此，外部组织成员不能取得宅基地的使用权，而且宅基地也只能在本集体内部流转，集体经济本身就有社区的封闭性，这样的话，如果不能自由流转也就没有市场，没有市场就没有价格。2、配套基础设施不一样。作为城市建设用地，就要修各式基础设施，包括道路、供电、供水、配套的绿地等，土地增值的相当一部分在这些基础设施上。没有基础设施，这个地不可能升值。
未来十年，农村宅基地还值钱吗？到底要不要退出？ 未来10年，农村宅基地还值钱吗？到底要不要退出？当下的农村有关农户的承包地，宅基地有偿退出机制还不健全，至今还停留在口号上。离进入实际操作在农村还存在诸多瓶颈，为时过早。你退出可以，谁接盘？宅基地有偿退出目前还处在宣传，鼓励阶段，还未进入实质性的推广。村委会这一级日常开支靠的都是财政拨款公用经费，不可能有剩余的款项拿出来接盘你这劳什么那么一小块宅基地。题主可能不是正儿八经的农村人，否则不可能有这种纯外行认识，要么就是为提问而提问，凑热闹。农村宅基地就那么一小块地方，就是有偿退出又能值几许？杯水车薪，对改善家庭生活起不到多大作用，跳起脚也就值那么一两万，你以为是市郊黄金地段，地处偏僻的农村那一小块宅基地谁要？目前农村都是一户一宅，老住户谁都有自家的宅基地，本集体经济组织内部谁要？外村人买来何用(目前按有关政策法条农村宅基地还不能入市自由买卖)？留着自用吧，防而不备，以后是否值钱又当别论，谁也难于说清。说句不好听的话退出了宅基地，你百年之后魂归故里落场都没有，就别在这一小块地上算计了。目前农村宅基地有偿退出只有两种途径：一是政府公益性征用，占用私宅会有相应补偿(其实这也不是严格意义上的有偿退出。
城市土地比农村宅基地更值钱吗 因为城市土地有限，而开发、居住又需要大量的土，供求不平衡，每年土地的供应量是有限的。所以，城市的土地比农村宅基地更值钱，更有升值空间。
几年后，农村宅基地真的会越来越值钱吗？ 当然会值钱啦！以后都是新农村建设，全部集合在一起，规划好环境好，空气好，就像一排排别墅一样，现在农村和城市一样，家家有车，现在很多城市的人都到农村来买房，希望农村越来越好
农村的宅基地今后会值钱吗？会变成有钱人的别墅吗？ 当前有三样东西在咱农民手中最值钱，第一种是房屋所有产权证，第二种是国有土地使用证，第三种农业户口。时下农民人虽然不愿意务农了，良田变成了荒地，但土地的数量不能丢失，更不能轻易送人，最好流转给务农能手，或“农业生产合作社”，年年还能得到土地流转金，但要签订土地流转合同，如遇上国家修建铁路，公路，机场、学校、医院等，依靠法律规定会给相应补偿。现在农民人有钱了，有的会在城镇给子女买一套楼房，方便后代读书，自己有时住在城里，有时住在农村老家，来去自由，有何不可，但农村老家的住宅也不能轻易丢失或者送人，实在住不成人了就修补一下，不要叫房屋倒塌，倒塌了如果按上国家征地拆迁相应的补偿也就低，近几年，我们这里一些在处面干工事的干部、工人，城里有楼房，住宿够宽敞的，可人家硬把农村老家的旧房拆除了，重新建起了楼房、别墅。按照他们的说法是：“人老了、退休了，迟早要落叶归根，农村空气好，雅静，社会发展了，如果按上这里修建公共设施，房子被国家拆迁了，按照房屋的建筑质量，还能得到补偿费。前十几年，农村的一些有钱人，在城市有亲戚朋友的农村人，掏钱或托人把农业户口转到了城里，而现在他们觉得城市压力大，消费高，工作难找。
