集体土地使用证和房产证区别是怎样的？ 一、产权性质不同，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体。
有集体土地使用证可以办理房产证吗 集体土地不可以办理房产证。分析如下：农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。关于农村房屋产权证的相关法规规定第四章 集体土地范围内房屋登记第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。扩展资料土地法包括以下几方面含义：(一)土地法是由国家制定或认可并以国家强制力保证其实施的规范。(二)国家制定或认可的有关土地法律规范，对全社会成员都具有普遍的约束力，任何单位和个人都必须严格遵守，对违反土地法律规范的行为。(三)土地法调整的对象是人们在开发、利用、整治和保护土地的过程中所发生的各种社会关系，即土地关系，包括土地所有关系，使用关系、收益分配关系，权利义务关系等。(四)广义上的土地法是调整土地关系的法律规范的总称；狭义上的土地。
有房产证但土地证是集体的，土地也是集体土地怎么办？ 土地证是集体的有两种意思，一是农村集体的，二是该使用权证是大证，由该栋建筑物所有业主共有。如果是第一种情况，那你的房产证是村委发的，房屋属于小产权房，可以去当地村委办理过户登记。如果是第二种情况，那就要去房管局去办理过户登记。
有房产证和集体土地证的土地拆迁 国有房产证和集体所有房产证拆迁赔偿有何区别？国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。1、国有土地上房屋征收适用的法规是。
什么是集体房产证？什么是集体土地证？有这些说法吗？ 首先土地是分国有和集体所有的，归集体所有的土地办理的是集体土地证，当然该土地上的房产也为集体所有房产，集体所有的土地和房产说白了主要指的是农村集体土地和房产。
集体土地房产证能过户吗？个人房产证与集体房产证有什么区别？ 说道“集体土地房产证”大家肯定都很疑惑，但是但从字面的意思解释，集体就是有组织的整体，所以集体房产证是大家的，没有独立的产权，那么，很多人都想知道集体土地房产证。
集体土地可以办理房产证吗 目前的政策是不允许集体土地使用权转让的，也就是说集体土地无法办理房产证，这个你须明白，任谁说都没用，这就是所谓小产权房了欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！参看如下：《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产（包括厂房等）发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。《城市房地产管理法》第8条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
有房产证和集体土地证的房子可以买吗 集体土地上的房屋只能允许2113户口为同村或5261同集体的人买，不能够上市交易，其余4102不符合条件的人购1653买不受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋，村民对土地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。我国土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56条更加明确的规定：\"农村宅基地使用权的转移，必须经合法批准…未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买主，房屋买卖、赠与等行为也应认定为无效。因此，此类房屋不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。一、有房产证和集体土地证的房子只可以在本行政村内的集体组织成员间买卖，不能对外村的居民买卖的。二、根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权。
