按揭买的房子可以卖吗？有贷款的房子怎么买卖？ 随着贷款买房子的人越来越多，很多人就会纳闷，房子贷款没还完，能买卖吗，为了帮助大家消除按揭买的房子可以卖吗？有贷款的房子怎么买卖的知识，小编对相关知识做了总结。
有贷款的房子怎么卖 按揭贷款中的房屋出售流程 现在，市民进行按揭房子买卖是很常见的一件事了。但是，按揭房子出售流程比较复杂，在进行过户时好要先了解清楚，以能够更好地维护自己的权益。下面我就为你们讲讲有贷款的。
按揭房可以卖吗 按揭房原则上来说是不可以出售的。因为作为二手房交易来说，房产证是必要的，而正在按揭的房子没有房产证。购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，银行贷款部分是银行的他项权利，银行对这套房子行使他项权利，除非是把银行的钱还清了，产权全部属于按揭者了，去房产局注销预抵押登记，房子就可以拿来自由交易买卖了。扩展资料：按揭的房子，虽然还在还款中，但也可以通过其他方式进行买卖。一、卖方还清贷款再交易如果卖方有能力还贷的，卖方可以还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。若卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。二、通过担保公司还款后交易若手头没有钱把银行贷款一次还清，又想卖房子。买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司。
我准备出卖一套按揭房！买方只负80%余款6个月后付清！由中介公司担保 需要由律师审核合同后再签，否则风险好大！
