二手房不交抵押贷款评估费，银行会放款吗？ 1、在二手房贷款的整个流程中，从贷款受理到放款，银行不会收取任何费用；收费的是中介，收取费用的时间点也不对，评估费要在银行审批通过这笔贷款之前，抵押费要在这套房子拿去不动产局抵押之前。抵押都结束了，还有什么评估抵押费？收费标准是怎样的？有规定收费的文件吗？你去的银行，他们是不会承认有这笔收费的，你交了钱，也没人给你开发票。2、贷款业务是银行的资产业务，是从自己兜里掏钱给别人的，天生具有强势的市场地位，银行的信贷员不会像理财经理几乎是央求你买理财、买保险、拉存款那样给你做贷款的。3、乱收费是银保监会明令禁止的。首先是保障消费者的合法权益。借贷的人本身是没有钱的，他自己有钱还向你银行借钱干嘛？贷中收费，有时候对银行自身的资产安全也是一种伤害：明明借款人的资质不怎么样，但费用可观，信贷员有可能拿眼下个人收益去换银行远期的资产安全。4、信贷业务，在中国历史久远，银保监会的条令会受一些行业传统的影响。贷中不得收费具有非常明显的地域性特征：在上海、南京这种地方，会得到非常完整地执行；在北方一些五线小城甚至农村，就不好说了；5、有些银行不愿意受理没有中介参与的房贷申请，这是一个值得铺展开来的话题。二手房。
买房时，购房合同和网签是一回事吗？ 购房合同是一份合同，网签是买房子要办理房产证前经历的一个过程，就不是一个类型的词，没有可比性呢。也许问主想问的是购房合同和网签合同的差别吧？如果是购房合同和网签合同，那还是有关联，但是也是有区别的。购房合同，范围比较广，包含网签合同。购房合同，顾名思义，以购房为目的而签订的合同，即为购房合同。包括很多：买卖新房时和开发商签订的购房合同（包括大产权房子，小产权房子）；买卖二手房时和卖家业主签订的购房合同（包括大产权房子，小产权房子）等等。其中，大产权房子，在和开发商签订了购房合同后，还要和房管局（不动产管理中心）签订一份在房管局的网络系统经过备案的合同，这就是网签合同。网签合同的纸质合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有\"已备案\"的水印，也需要书面签署。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，更加规范化管理房产。购房合同因为一些原因，如果和合同对方协商好，按照合同条文，可以取消。但是网签合同，一旦和房管局签署，网上房管局系统备案可查，一般是不允许撤销的（也有特例）。所以，如果买的房子，可以签署网签合同，说明五证齐全，是受法律保护的大产权房子，是可以放心购买的。以上为房家。
我们乐有家(前身家家顺)几十年的历史，也推出了七诺七保！若是不靠谱，又怎么坚挺几十年：-靠谱，房源，中介，房产：房产中介能确保房源靠谱吗？
买二手房时应该找中介还是自己找房主？ 二手房买卖，如果你认识房主，知根知底，那就不用找中介了，如果不认识房主，就要调查房源，调查房源，你不是专业的，就需要用到中介，一般不认识的房主，建议使用中介，和中介签订协议，包括调查房源，而不是房主承诺，怎么调查，都要调查哪些信息，很简单，房产证，在不在手里，这个必须中介拿在手里，房子有没有抵押，债权债务关系，有没有被法院保全，过去两年，被保全的房子很多，这些都要调查清楚，还有就是卖房本人家庭的一些基础信息，也要了解清楚，为什么呢？二手房市场，是一个比较真实的市场，人性市场，什么样的主都有，而且二手房买卖，特殊情况特别多，是不是夫妻共有，有时候加钟一个人偷偷把房子卖了，会引来很多不必要的麻烦，有没有按揭中，这就需要先还钱，还有就是，买房的人要不要按揭，因为按揭的房子，需要交易的时间比较长一些，在时间等待中也是随时有变化的，房价降了，买家不买了，房价涨了，卖家不卖了，这样的事情每天有太多太多，这个市场就这么现实。所以买二手房，不熟悉的房主，可以找中介，但是要在合同上，考虑清楚，纪要约束中介完成调查任务，承担一定责任，还要约束卖家，违约责任，违约金的比例，这些都会起到预防作用，同时也会起到。
目前杭州个人出租房子，发布哪个平台好？ 1、贝壳网，房源比较真实，但房价可能比较贵。不推荐58同城，感激，我爱我家，房源假，中介都介绍比较贵的，这样他拿中介费比较高，这样租房性价比不高。2、青客，价格合适，房源也不错。豆瓣租房小组也很不错比较靠谱，就是现在中介广告也比较多了。3、住多多：近两年才兴起的一个小众租房APP，多优质民宿，也有长租公寓，颜值爆表，口碑也还不错，最重要的是不收取任何的中介费！不收中介费！不收中介费！（重要的事情说三遍），还可在线联系房东签约，避免了传统的中介环节，部分房源还可以芝麻信用免押金，对于年轻人来说是不错的选择。但是目前只开放了10个城市（重庆、西安、北京、上海、成都等），房源数量不是很多，但基本的城市中心都满足了，有需要的可以去下载看看；4、蘑菇租房：房源质量好，更新快，装修不错，部分房东也比较真实热情，适合收入既定的小白领居住，目前也只有北山广深等热门城市，支付方式只接受支付宝，芝麻信用可减免押金，不过近几年因为擅自盗用用户信息、APP闪退等遭到频频吐槽；5、嗨住：房源多，也比较真实，可以按地铁或者商圈找房，价格空间也比较全面，基本上能满足不同层次找房人的需求，不过之前都是个人房主在租房子，近一年开始。
在哪能找到个人的真实房源？
怎么查看小区二手房的历史交易？ 1.当地中介公司咨询（可信度自己衡量）2.各大型房产交易公司官网，如链家，我爱我家，贝壳，中原，麦田等显示的只是各公司该小区的成交日期及价位。需要注意的是成交价仅供参考，房屋满五唯一跟不唯一或不满两年所涉及的税费是不一样的，因此房价也会受影响。
农村拆迁安置房能买卖吗？ 可以买卖的，但是需要有房产证，不然买了法律上也不是你的，我家就是安置房，需要上房五年之后才办理房产证，建议买安置房的时候先等房产证下来在买
乐伽公寓正式宣布停止经营，南京市房管部门：已推荐5家租赁企业提供服务， 你怎么看？ 我家房子也是 还有半年 房租我只收到六月底 租客付到12月份 租客一家子人不容易 我跟租客商量说还有六个月我们一人承担三个月的损失 让他们10月1号前搬家 租客竟然不同意 说必须要住到12月份 还要我陪他们押金 说是我收了乐伽的押金 他妈的 非要逼着我来硬的
