我有个车库在外地小区，没有房产证，几年前从售楼处买的，有收据，在售楼处有登记姓名让谁去提供对我们比较有利呢？
假如出来一个类似于淘宝这样的买卖房平台，二手房服务费1万，你是否愿意用？ 淘宝的情况是无数的商家通过平台将货发到无数人的手里，它就像一个虚拟的大市场，淘宝充当一个管理者身份，同时用它身份和实力为这个市场背书。房产又叫不动产，它最大的价值在于它的不可移动性。这就区别了它和其它商品的流动性，同时它价值巨大，交易服务时间长，受政策影响大，交易参与的部门多，没有一个完善的团队是无法完成的。这里我给大家普及一下一套房子从交易开始到结束正常的操作，就是普通的流程1.看房，一般一个客户要看8到10次房才会成交，我从没听说有人看了照片或vr就决定买房的。这大概一个工作人员带这个客户15天道30天看房。2.签订合同.大家都知道签合同是很微妙的，特别是这种对老百姓金额巨大的合同，对工作人员的要求是相当高的。房屋合同对买卖双方涉及到方方面面约定，几乎很难找到全部一样的，普通约定有.订金多少，首付多少.这里的首付是因为二手房评估金额的和实际成交的价格的差价计算的，什么时候去银行办理，什么时候去过户，物业什么时候交割等等，同时计算税费，过户的时候谁出那种税，这都要协商。3.合同签订后就是办理手续，如果是商贷那么我们计算过正常从银行到房产交割，大概是一个半月结束，如果是公积金那么是3个月，中途一般买方卖方。
房子不拿钥匙，要交物业管理费吗？ 物业费必须缴纳。物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。以下情况可拒交物业费：1、验房不合格开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。2、开发商延期交房开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供（如保安、保洁等）。3、二手房前业主欠交根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用。
我想买套54平米的二手房屋 全款69万 因为是新楼盘卖方需要明年才能拿到 公正有效 但风险较高 卖方很容易违约 必须加大卖方违约不配合过户的赔偿责任
没有房产证的房子能不能买
小区物业管理人员是不是都有每户业主家门的钥匙 ？ 小区物业管理人员是不是都有每户业主家的钥匙？一般情况下物业管理人员是没有每家每户的钥匙。一、钥匙的构成我们买过房并接了房的业主都知道，每套房子的钥匙，都包含了正式钥匙、装修（或者施工钥匙），正式钥匙在业主完成装修并验收后，才能启用，以保证自身家庭财产安全。正式钥匙在移交给业主的时候，是处于封装状态的，一般有4-6把；装修钥匙是没有封装的，一般有2把。如果开发商的入户门钥匙防盗级别不能满足你的需要，为了安全，尽管有正式钥匙，有条件的建议更换B级以上的锁芯。二、物业参与楼盘的初验开发商开发建设的楼盘，在办理预售许可证前，都要根据流程选定交房后的前期物业管理服务公司。比较规范的开发商，在开发的项目达到交房条件时，或者达到交房条件前，就会要邀请物业公司派人参加楼盘的初验，根据日常管理中物业比较容易出现问题的地方，物业服务公司人员会重点关注，发现问题会及时提出并要求整改。三、交房的方式1、开发商、物业联合交房开发商验收合格备案后，就会根据商品房买卖合同约定的交房时间，提前或者延后通知业主办理验房接房手续。此时，每家每户的钥匙都在开发商手里保存的。同时物业服务公司要参与管理，还要收取一定期限的物业服务。
出租房屋纠纷，我和亲戚在同一楼盘购买了同一户型的房屋，在保管钥匙和水电缴费凭证时互相拿错了请问我应该承担多少责任 你是主要过错，对方在合同房号与实际进入房号不一致的情况下未尽到注意义务，存在必次要过错
新房要拿钥匙了，不知道要注意些什么？都走什么程序，房产商应该提供什么资料？ 自己不懂，不知道里面有什 收房的程序和注意事项 1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工。
购房有保管钥匙的费用吗
房子下来了，可以推迟领钥匙的时间吗 今年9月29、30我的房子就下来了，售楼处通知我那两天去验房及交钱领钥匙。我想知道的是：我可不可以过完十一长假再去领钥匙啊？这就要看看你手上的商品房买卖合同，有专门。
