一个人能贷款买几套房？ 目前国家的政2113策是，个人5261购房的只能通4102过按揭方式购买2套房1653产，个人第三套房产是回需要一次性付清的答。个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
问你个事，今天我们去售楼处交钱，银行不给贷款，因为我是黑户，我媳妇一个人不给贷款假如他还不起贷款对我影响大吗？ 问你个事，今天我们去售楼处交钱，银行不给贷款，因为我是黑户，我媳妇一个人不给贷款，需要找一个单身的共同还款人，想来想去我认识的人当中符合要求的就只有你了。。
本人想用商品住房在银行做抵押贷款，但是房产买了3年了房产证还没下来，可是本人现在急用钱，该怎么办？ 在目前银行机制还比较僵硬的情况下，没有房产证是很难利用住房做抵押获得贷款的。银行内部做贷款时有合规风控流程，不管使用商品房做抵押还是做担保，由房产中心签发的房产证是一个必备权利证书，这是购房人手中的房地产买卖合同都不能替代的。如果想从银行获得贷款，以下有两种办法：1.可以使用银行保证贷款或者担保贷款，就是去找一个担保人或者保证人，其本身在银行是有信誉，或者银行认为其实有资产实力的。让他作为保证人或担保人，自己作为主贷人申请银行贷款。同时同保证人或担保人签署一个反担保协议，用自己的商品房作为担保物质押约定，同时约定，如果当房产证办理下来时，可以去房产中心做他项权利质押。这样的好处就是银行的贷款利率可能同之前构想的房产抵押利率差不多，相对是比较低的，一般年化利率在8%之内。同时借款人同保证人之间签订的合同也是有效的，基于之前双方的私人友谊，他也会认可，此商品房是由本人拥有。2.放弃用房产抵押的想法，根据自己的借款用途，申请相应的银行贷款。如果是做生意需要用款，现在网商银行和微众银行，专门有针对个体工商户的生意贷或者流水贷。如果是无特定用途的贷款，例如治病啊，借钱给他人，那可以申请个人信用贷款。。
我们真的有和银行谈贷款利率的空间吗？为啥买房的时候，银行直接给我贷款格式合同了？ 如果您说的“我们”是指普通老百姓的话。估计是难有和银行谈贷款利率的空间的了！事实上我自已去银行签贷款合同只有两次，一次是去因为买房去签贷款合同。去之前特意看了关于签合同所需要注意的事项，以及合同上可能出现的对银行单边有利的条款。希望能在签贷款合同时尽量不要踩坑，把不合理的条款改动下。结果是什么大家应该都知道了。那就是办贷款的小姐用温柔但坚定的声音跟我说“我们这边固定条款不可以改的”！您如果没有想好可以回去想下改天再签。改天，好容易排到我贷款，我能改天嘛！只能是签他们固定合同啊！至于谈利率想都不想好吧！当然如果你手眼通天有权有钱的另说！当然具体能不能跟银行谈利率，最关键的是还要看你能给银行带来什么利益，如果你给银行创造的利益比银行下浮利率的成本还要多，那银行当然愿意跟你谈判利率。银行的利率在基础利率上有上浮，或是折扣。会根据不同客户的实际情况来上浮不同的利率，有些客户条件好，上浮的利率就低点，有的客户条件差，上浮的利率就会高一些。如果你有条件的话可以去谈谈看！第一，在银行存入大额存款。目前银行存款都非常紧张，各大银行为了吸收存款，各种手段都用上，如果你一次性能在银行存个50万以上三年期，我。
买房子贷款一般多久办下来？贷款办不下来怎么办 买房子之前，大家都会先关注了解一下当前的房贷政策，因为现在买房子大多数的家庭，迫于经济压力，只能够选择贷款的方式买房子，贷款买房所产生的贷款利息比较多，条件也比。
办理银行贷款时提供了个人征信，在审批通过前银行还会去查征信吗？ 直接回答，肯定会查！你问这个问题，说明你并不知道你提供的那个征信是给谁看的。其实，即使你提供了一份个人征信，银行也依然会查征信。首先，个人征信报告的查询记录，分为本人和机构查询两项。你自己去人民银行征信中心或者其他银行机构打印出来的，在征信上显示为“本人查询”。你把征信拿给银行的目的，是为了让银行一线工作人员提前知道你的信用如何。通过征信可以看到你的信用记录如何，如果不符合进件条件就会让你不用申请了。这样就为双方省下了很多程序。但是，银行人员看了并不等于银行信审人员看了。每个银行的信审中心基本上都是在总行，和放款行不在一个地方。查客户征信的权利 只有银行总行有这个权利，银行系统在拿到客户的征信查询授权书后，可以直接进入央行征信系统查看客户征信。银行查征信这个过程，会在我们的个人征信报告上显示“贷款审批”。通过查看个人征信，银行可以清楚的看到你的职业，负债，信用，贷款申请记录和公共信息。还有另外一个原因，就是防止客户提供的征信是虚假的。
银行工作人员在办理贷款中，必须要审合的是什么？ 银行会有专门指定的评估机构对所买的商用房进行评估。而且银行对贷款人的还款能力审查会比购买住房更严！没有还款能力银行不会放贷款给借款人的！要是借款人还不上银行的钱。
