已经付了首付签了购房合同，由于资金问题，多次与售楼方联系延迟支付尾款，会被开发商追究违约金吗？怎么办？ 已经签了购房合同，支付了首付款，但是你的资金出了问题，想跟售楼方联系延迟支付尾款，这样会不会被开发商追究违约金？一般是不会的，协商好是能解决问题的。01、开发商会不会追究你的违约金？这个问题要看你和开发商签署的购房合同在付款方式、付款时间及违约责任这三项条款上是怎么约定的？这个约定内容是很关键的。A、付款方式：签了购房合同，付了首付款，尾款因为资金出了问题，需要延迟付，说明当初在购房合同中约定的付款方式是现金付款，不按揭。虽然合同已经签署，首付款付了，法律上看，合同不但成立、生效，而且已经实际在履行了。但你的资金出问题了，不得不延迟付款，出现这个客观情况，双方完全是可以协商的。开发商如果同意你延迟付款，也就不会再有违约金的说法了。合同是双方签的，只要双方同意，完全也是可以改的。B、付款时间：你的资金出问题了，需要延迟付款，说明之前约定的付尾款时间已经到了，你付不出来，不得不协商延迟。这个时间问题是可以协商的，资金出问题了嘛，付不出来了，也是很正常的，协商看看。C、违约责任：看违约责任的具体约定，不一定完全按照约定来。约定的付款时间快到了，你提前跟售楼部协商延迟付款事宜，也是在提前告知开发商。
买房什么时间付首付 1、对于新房：提供个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。2、签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。3、对于二手房：一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。买房子交首付注意事项1、一定要审查开发商是否具有＂五证特别是商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。2、看合同与开发商签订的合同一定要采用房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、注意面积确认及面积差异处理如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在＂面积差异处理＂条款中明确面积发生误差时的处理方式。4、明确交房日期资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上。
军产房我对军产不了解交了五万定金到开发商说三天内要付全款资金周转不过来可以要回吗？ 需视具体情况判断，详情携相关资料面询委托。
我买房交了2万元定金开发商要求三天内交首付但是我又觉得不合适了这定金能退吗？ 你好，是否签订合同。
在售楼处交了定金，说好三个月内交首付，一年了都没办网签，定金还能要回来吗？怎样能要回定金？ 1.切勿提交退定金申请，一旦提交，定金绝难讨回来；2.打电话给当初协商一个月内网签的业务员或销售主管，并同时进行电话录音。在电话中设法让对方承认，当初是答应一个月内进行网签备案的；3.聘请律师或者是委托律师帮你草拟一份书面函告给开发商，告知开发商定金已付一年，但至今没有网签，远远超过双方事先约定的一个月左右网签之时间，要求对方在10天内完成网签备案手续，否则将解除定金协议。特别要注意固定发函证据；4.若对方接函后不予理睬，就可以启动诉讼程序，把定金拿回来。
开发商要在三天内交首付，我在这三天内交不了，定金可 可以要求退还定金，需要收集好证据。
购房过程中交完定金后悔了，定金还能退吗？ 我以为定金可以退买房子定金不能退 买房子定金不能退 买房子定金不能退这么重要的事，为什么没人跟我说？
房子刚开盘就付首付合理吗？ 中国的新房买卖有些特殊，实行预售制。通常，房企一个项目，在政府备案后，就是在拿到项目预售许可证后，就可以进行房产买卖了。此时，房企开盘，如果你看上了房子（有的是样板间，有的连样板间都没有），确定要买，而且确信自己的征信、贷款资格、贷款金额等等没有问题（通常置业顾问会帮你查询和在银行确信），就会签订购房协议，就可以支付首付了(你不签也没办法呀，有的房子好，性价比高，搞慢了，就没有了。或者剩下的户型，又不符合意了)。在卖方市场强势的情况下，就只有配合对方买。买卖协议签订后，银行根据买卖协议办理贷款手续（期间有个公证），银行就开始准备给你放款给开发商了。程序大致这样，个别地方有点小差异。
房贷晚还三个月，开发商把银行贷款给还完了，退我首付款，要让我一次性付33万咋办？ 你逾期三天说晚还可以说得过去，你现在逾期了三个月说晚还，这个就有点太过于牵强了，逾期三个月以上对于银行来说已经非常严重了，你这种情况不是晚还这么简单，而是严重逾期了，你目前应该已经被银行列入黑名单。贷款逾期严重被银行收回是很正常的事情。你在办理按揭贷款的时候，相关的合同肯定会有约定，如果你逾期的时间比较长，超过一定的期限之后，银行是有权提前收回贷款。你现在贷款已经连续逾期三个月以上，这对银行来说风险是比较大的，所以应该触发了银行提前收回贷款的相关条例，因此银行提前收回贷款也只不过是按合同办事而已。银行之所以要求开发商还款，而不是要求你还款，因为开发商做了担保。如果我没猜错的话你购买的应该是期房，如果你购买的是现房，出现逾期之后银行一般都会要求你自己偿还，如果你自己不偿还，银行就会向法院申请把你的房子拍卖掉。但是对于期房来说，银行想卖你的房子是没那么容易的，因为你跟银行之间的关系只不过是一种抵押预登记，而不是真正的房产抵押。目前很多银行在办理期房按揭贷款的过程当中，都要求开发商做阶段性担保，也就是说从你办理按揭贷款到房子正式交付这段时间内，开发商必须为购房者的按揭贷款做担保。在购房人所购。
