燕郊 大产权变小产权 哪些小区 一般来说2113“小产权房”是在集体土地上建起来的房5261子，并且按照现4102在的政策，政府一般是1653不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%；从住房形态看，一样是普通住宅；从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
二年前我娘家动迁，因做过私房房屋析产，动迁时我拿到40平的房子，现在婆家要动迁，我还能得到安置补偿吗 户口在婆家应该是可以的，
如何看待燕郊部分七十年产权的房本小区变工业用地和违章用地？ 据微博公众号小哇家黑花 2016年12月1号政府出台不动产政策，所有原有房本要替换成不动产登记证，位于北京…
燕郊降价是真的吗？燕郊真的降价一万元吗？ 燕郊二手房价格从今年初高点下跌了还真有一万元！普遍性上讲，大部分城市的房价会暴涨，但一般不会暴跌，正如今年以来，一线城市的房价虽有所下降，但幅度不大，远远称不上暴跌，而燕郊似乎是一个例外，历来涨的快也跌得快。现在链家上燕郊二手房的均价是2.1万，距离高点3万确实已经跌去1万。其中不免有对炒房者的惩罚，但也误伤了一批辛苦生活的北漂者。暴跌的原因还是归属于政策调控，遏制了炒房者的涌入。先是对非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，后来要求非本地户籍家庭要提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的。这样，外地的炒房客就被拒之门外。除此之外，新区的推出也给燕郊房市泼了一场冷水，对燕郊的发展地位产生了很大的影响，这样京冀连接的重心由东部转向了南部。所以目前来看，维持燕郊房价的最大优势就剩下交通便利了，通州作为北京副中心的地位不变，朝阳的金融行业里有很多白领，而燕郊与他们的距离却是非常便利甚至到北京城中心的距离比昌平、顺义等郊区都近。正如最近很热的一句话：房子是用来住的，不是用来炒的。如同股市一样，未来中国楼市对炒房者很难放松调控，所以燕郊的房市也会进入“慢牛”时代。
燕郊哪些小区变小产权 一般情况下，开发copy商开发的房地bai产项目竣工后，应du到房地产权属管理部门申zhi请dao房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。
