请问得房率、公摊面积、公摊系数这三样有什么区别？计算方式分别是什么？ 得房率=套内面积/单元总面积；公摊系数=公摊面积/套内总面积；每户公摊=公摊系数*每户套内面积。公摊系数与公摊率的区别划分 要搞清出公摊多少，首先要明白购房过程中常。
我买的房子是120平方，套内面积只有91平方，不知大家公摊都是多少啊，我的合理吗？ 首先你说的室内面积还分两种，一种是室内使用净面积（就是不算室内建筑墙体）还有就是室内使用建筑面积（算室内建筑墙体）如果说你量的是室内各个房间内的使用净面积，那你的房子出房率算是非常不错了，公摊是看你楼道的大小，还包括楼层的高度，以及电梯的数量，有1梯1户的也有2梯7-8户的！一般房屋面积都是房管局安每个小区的公共区域分摊下来计算的！
公摊面积越大，得房率高或是低？如何解释？ 公摊民家越大，得房率越低！就是，房子的建筑面积是固定不变的，公摊面积越大，实际使用面积就是越小，也就是得房率低
新买的期房，这个公摊面积是不是有点多？？/.， 已经不错了.我家102平，使用面积72.一层4户2电梯2楼梯，公摊30靠，出房率75%都没有。开发商说的出房率只是小区内所有户型的平均值，当然面积越大出房率相对越高
公摊面积，实测面积，建筑面积，绿化率，容积率，得房率都怎么算或者怎样解答区分？有没有朋友知道？谢谢 1）建筑面积一般定义房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上的各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。商品房建筑面积由套内建筑面积（包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和）和分摊的共有建筑面积（每幢楼内的公用建筑面积，例如大堂、公用楼梯等）组成。（2）使用面积房屋的使用面积，指房屋单元平面中为生活起居所使用的净面积之和。计算使用面积时，在1987年实施的《住宅建筑设计规范》中有一些特殊的规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度均计入使用面积。（3）居住面积房屋的居住面积是指房屋平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、栏等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。（4）分摊面积公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。他们的关系及计算公式：建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积。
