土地使用权作价出资入股是什么？
以股权转让方式转让土地使用权的效力是什么样的？ 关于土地使用权转让的方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。后《城市房地产管理法》第三十六条略作发展，将转让的方式。
土地使用权作价入股和转让及出租，有没有什么条件上的区别 作价入股的话要经有资质的合法验资估价机构评估并出具评估报告。转让和出租的话没上述限制。没什么特别待遇。中外合资或合作企业的中方以土地使用权作价入股对企业的外方才。
土地作价入股算转让吗 土地使用权作价入股是法律允许的。并不是土地使用权可否作价入股，而是某单位以出让方式获得的土地使用权作价投入另一公司的行为是否属于转让。如果属于转让，那么，就必须遵守《城市房地产管理法》有关25％投资比例的规定。如果不是转让，那么当然也没有25％比例的限制。按照国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权出售、交换、赠与的行为。某单位以出让方式获得的土地使用权作价入股，实际上是将土地使用权作为资本，投资（转让）于其他的股份制企业，企业的身份因之由原来的土地使用权人（个人独资有限责任公司除外）转变为股份制企业的股东，并以股东身份参与企业分红和享受其他收益。因此，只有满足《城市房地产管理法》规定的25％投资比例的要求，才能办理作价入股手续并办理土地使用权变更登记（过户到股份制企业）手续。实践中，各地国土资源行政主管部门也都是把作价入股作为转让的一个特殊类型来办理的。
土地作价入股算转让吗一种意见认为：土地作价出资是土地转让的特殊形式，按《房地产管理法》第三十九条规定必须完成投资25%以上才能转让，因其尚未开发，不能办理相关转移。
做价出资（入股）方式转让国有土地使用权是否要缴纳契税？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
转让土地使用权出资投资25%才可以吗？ 土地使用权作价入股是法律允许的。并不是土地使用权可否作价入股，而是某单位以出让方式获得的土地使用权作价投入另一公司的行为是否属于转让。如果属于转让，那么，就必须。
以土地使用权投资入股再转让股权，同时使用权评估增值入股，如何账务处理，交什么税呀？ 账务处理要看是否属于并购，是否属于同一控制下，如果不属于同一控制下合并，则投资方以公允值作为长期股权投资成本，如仅为参股则记入金融资产。公允值与账面值差异确认为损益。同一控制下的则长投按被投资方账面净资产乘以持股比例认定，评估值与账面值差异调投资方账面净资产。税务角度，土地视同销售，但流转税却不一定要交。肯定涉及的税种为企业所得税（准确说是影响应纳税所得额）印花税，契税。有可能涉及的是土增税，增值税及附加。
土地入股需要转让土地使用权吗？还是签个合
