2018青岛新开楼盘有哪些
2020年青岛的房价会怎么走，还会降吗？哪个区域的房子升值空间大？ 对于这个问题，必须分两块来回答。第一个问题，2020年房价怎么走？我的看法是，青岛的房价从2018年夏天开始，迄今已经16连跌，现在应该近似到头了。判断的根由是，青岛的房价收入比，已经回到2016年大涨之前的数据。这里先说一句，觉得数据有误的要先明确，平均工资不是中位工资，不是50%的人会高于平均工资，一个年薪数百万的老总，100个月薪三千的平民，足以把平均薪酬抬过万。再说，前后都是同一家的数据，误差可以互相抵消。不影响结论，不需要刨根问底。这没有必要。根据智联招聘数据，2019年第四季度，青岛市平均薪酬是7853元。根据安居客数据，2019年第四季度，青岛市平均房价是16340元每平方米。做个最简单的除法，我们可以算出来青岛的房价收入比：16340/7853=2.08。也就是青岛市民每2.08个月的平均收入可以买1平米住房。2018年第三季度，青岛平均薪酬是6884元。2018年9月，青岛平均房价是20696元。房价收入比 3.01。2017年第二季度，青岛平均薪酬是6343元。2017年6月，青岛平均房价是17073元，房价收入比2.69。2016年第二季度，青岛平均薪酬是6057元。2016年6月，青岛平均房价是12349元，房价收入比2.03。如果懒得看以上表格，我直接给大家把关键的数据摘出来：。
2018青岛市黄岛区房价会涨价吗？ 2018年青岛黄岛区房价还会涨，但是涨幅不会大。黄岛区现在是青岛三湾三城规划中重要的一部分，也是胶州湾，灵山湾，鳌山湾中最有活力的一部分，2014年国务院批复成立青岛西海岸新区，西海岸新区的长期规划已经确立，长期发展十分看好。地铁13号线马上开通，13号线沿线房价会带动上涨。地铁1号线加快建设步伐，地铁1号线连接青岛主城区，将会增强黄岛和青岛的日常通勤能力，吸引主城区的来购房。第二海底隧道也在规划，老黄岛区将会迎来新发展。这些利好都会促进黄岛区房价上涨。目前黄岛区房价已经很高，房价最高已经2万多了，就连张家楼镇房价都8000多了。房价已经涨了很多，但是工资并没有涨，购买力并没有增强。黄岛区目前属于限购区域，限购政策是长期性的，不会短期结束。只要限购长期进行，房价肯定能控制住。房子是住的，不是炒的，黄岛区房价已经很高，只会微涨，不会再有大涨幅了。
现在是2020年中，黄岛房子应该什么时候买？ 这个要分地段，黄岛面积很大，不同区域天差万别。大部分成熟片区价格会保持稳定，例如开发区沿海，目前均…
目前在青岛，刚需想买房，是去黄岛还是城阳？ 对于这个话题，我个人的建议是：城阳。对于西海岸和城阳，这两个地方到底选哪里好，我个人在之前的回复里一直不置可否，根据个人需求选哪里都行。但是这一次为什么坚定的站城阳呢？那是因为题主的需求：刚需、打工族、能承受首付是45万之内。首先我们来分析一下西海岸和城阳的优劣。西海岸相比城阳的优势很明显，有山有水有海岸线，风景好，地标建筑多，商场档次高，拥有大量的的景点、公园、游乐设施。相反城阳深居内陆，旅游资源、风景之类相比西海岸善乏可陈，只能满足生活基本需求。但是同样，城阳相比西海岸的优势也很明显，处于胶州湾碗底，属于四通八达之地，与市中心有路网相连，通勤、出行较为方便。相反西海岸属于城市一隅，隧道需要收费，目前西海岸非海景房或者后海位置的房屋单价高于城阳区。所以二者的优劣都摆出来以后，结论是很明显的：西海岸适合有一定生活品质需求的高端人士，适合别墅、大户型、超大户型、度假公寓。而城阳适合事业上升人士，追求通勤方便、交通便捷人士。（这段话是相对的，不要绝对化。譬如说城阳区也有星河湾、花溪地这样的超大户型及别墅盘，在西海岸工作的刚需跑到城阳买房也是很不现实的）而题主是刚需打工族，首付预算45万以内，。
2018青岛房价还会涨吗？ 现在是2018年，虽然经历2016年到2017年的房价上涨，青岛的房价涨了很多，很多房价都涨了一倍还多。但从目前青岛建设发展的形式和周围买房的情况来看，2018年青岛的房价其实还是有上涨的空间。青岛现在有很多利好，地铁建设开通，峰会召开，国家中心城市建设，这些都是能让房价上涨的因素。青岛利好，青岛的吸引力就越大，青岛的房子就能保值增值，青岛的房价就还有潜力。目前青岛各区县房价如下，注意，这是2017年的全年的均价。随着2017年房价的上涨的，实际上现在的均价是比这个高的。市南目前均价4万多，应该说短时间市南房价上涨空间有限。但需要注意，市南的学区房是其他区暂时达不到的，市南的独一份优势。周围不少朋友专门卖了其他区的房子，去市南买学区房。市南还有10万以上的豪宅，长期来说这都是空间。崂山目前均价3万左右，崂山好的地段比市南还好，崂山海边的环境也比市南好，崂山房价总体会逐渐靠拢市南，所以崂山房价也还有上涨空间。崂山目前房价均价低是因为崂山太大，崂山还有一部分城中村和环境不太好的部分，比如中联附近，这些拉低了价格。实际上崂山金家岭的房子价格是相当高的。崂山低价格的区域也可以关注下，这些其实都还有上涨空间。市北目前均价2。
