房屋补差应在多少米之内，现房比买房时的面积多了8平米多，卖家要求全额补充房款，我们应该补多少？ 那是按100平米的房子说法，其实是按房子面积的3%计算的。超过3%的需要补差价。要不就退房
房屋面积补差法律规定？ 根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如开发商交付的房屋实测面积，与合同约定面积出现误差，面积误差按以下原则处理：1、购房者无权退房对面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算。房屋实际面积大于合同约定面积的，超出面积的房价款由买购房者按照合同约定的价格补足；房屋实际面积小于合同约定面积的，卖房人应返还买购房者部分的房价款及利息。如果在诉讼过程中，购房者请求解除合同、要求退房的，人民法院是不会支持的。2、购房者有权退房对面积误差比绝对值超出3%，如果在诉讼过程中，购房者请求解除合同、要求退房返还已付购房款及利息的，人民法院会予以支持。如果购房者有权要求退房但不退房，同意继续履行合同，那么，房屋面积超出或不足部分的房款，由谁来承担？a.房屋面积超出部分的房款，由卖方承担对购房者有权要求退房但不退房，同意继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比超出3%部分的，房价款由卖房人承担，超出部分的所有权归购房者所有。b.房屋面积不足部分的房款，由卖方双倍返还对购房者有权要求退房但不退房，同意继续履行。
房屋面积补差费最多能托多久再交 1按合同约定处理。2合同没有约定的。分大小两个方面，看你的问题就知道你们实际面积比约定的面积大了吧，一，你可以解除合同，购房款及利息退还给你。二，你要继续徐行合同。你只需要承担超出面积3%以内（含3%）房款，超出面积3%以外房款有开发商掏钱（出卖人）。其房屋所有权还是你自己的。3总之该你补交的钱你得补交，该他们叫的他们交，
房屋面积补差房管局实测面积多出5%，协议上面写最终面积以房管局核实面积为准，法律上有说最多补差3%，以哪个为准呢？ 以你们合同约定为准，如果没有选择差额3%的选项，则较难采用此条款。
可是购房合同中注明了按房屋实测面积补差价请问这个差额按最多百分之三承担还是按开发商合同中的全额补差价 收房时房屋实测面积大于百分之3 可是购房合同中注明了按房屋实测面积补差价 请问这个差额按最多百分之三承担 还是按开发商合同中的全额补差价 谢谢各位大神！
