人防工程面积和建筑面积的规定 建筑人防的建设要求，及2113人防建筑面积：在县城以5261上城市规划区4102内的国有土地上新建民用建筑（除工业生1653产厂房外），按照下列规定同步修建防空地下室：（一）新建10层以上或者基础埋深3米以上的民用建筑，按地面首层建筑面积修建抗力等级6级以上的防空地下室；（二）新建除第一项规定以外的人民防空重点城市的居民住宅楼，按照地面总建筑面积一定比例修建抗力等级6B级防空地下室。具体比例为：一类国家人防重点城市为6%—8%；二类国家人防重点城市为5%—6%；三类国家人防重点城市为4%—5%；县城为3%。（三）新建除第一项、第二项规定以外的其他民用建筑，按照地面总建筑面积一定比例修建抗力等级6级以上的防空地下室。具体比例为：一类国家人防重点城市为4%—5%；二类国家人防重点城市为3%—4%；三类国家人防重点城市为2%—3%；县城为2%。任何单位和个人不得批准免建和减少修建防空地下室面积，或者降低防空地下室抗力等级。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。对于人防工程的面积有以下规定：一.所有建筑均按建筑形式分类，指标计算与使用功能无关。计算方法：1.十层以上（含十层）的。
人防工程建筑面积有什么规定吗 人防工程建筑面积是指在楼房建设过程中，应根据建筑面积的大小，按规定建筑人防工程，人防工程所占用的建筑面积为人防工程建筑面积。对于人防工程的面积有以下规定：所有。
人防工程归谁所有？由谁使用？ 一、归谁所有单建的人防工程投资者比较明确，在绝大多数情况下，其投资主体是国家。所以，国家享有该类人防工程的所有权。结建人防工程的所有权比较难以认定，《人民防空法》第22条规定：城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。因此，城市新建民用建筑，必须修建人防工程。但该法并没有明确此类人防工程归谁所有。按照《中华人民共和国国防法》第37条的规定，国防资产归国家所有。而人防工程亦属于国防资产，因此，结建的人防工程所有权应归国家所有。二、由谁使用关于人防工程的使用权，《人民防空工程平时开发利用管理办法》第3条规定，人民防空工程平时开发利用应当坚持有偿使用、用管结合的原则，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。《人民防空法》第5条，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。《人民防空工程建设管理规定》第51条规定，防空地下室所需资金由建设单位筹措。依据上述规定，小区内的人防工程是由建设单位（即开发商）按国家有关规定投资建设的，因此小区内建设的人防工程应由开发商使用管理并享受收益。有观点认为，小区内建设的人防工程的投资人应是全体业主，因为小区内建设的人防工程虽由。
人防工程减免基础设施配套费有没有依据
小区里面的地下车位是人防工程吗？ 小区地下车位一般为开发商依据《人民防空法》按规定的标准、规模 建设的地下人防工程，地下人防工程开发商不具产权，因人防工程属国家 战时保护人民生命财产安全 而使用的，任何人不得“占为己有”。因此，地下人防工程是不能出卖的。对于 在非战时，开发商可以对人防工程进行利用，对人防工程管理而获取收益。但按照《物权法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等规定，开发商等对外出租地下人防工程作为停车位的，应首先满足本小区业主的需求，并且其收取的费用标准应经物价部门核实批准，不得哄抬价格进行肆意收费！如果开发商／物业服务 出售 属于地下人防工程的停车位，业主可以向当地县级以上政府住建部门、政府人防办、政府房地产管理部门 控告反应，以对此行为进行制止、处罚。
