青岛老城区明明发展的不如新城区，为何老城区的人还是有优越感？ 因为老城区大多都是青岛本地人，像那些五六十岁的一般名下都有两三套房子，而且大多无贷款，每月光吃租就比外来年轻人一个月工资都多。而新城区基本都是外来人口在这买的房子，现如今青岛如此高的房价跟消费让他们不得不勒紧裤腰带过日子。相比之下那些老城区的本地人能没有优越感嘛！
青岛黄岛房价未来五年走势会是怎样的？ 个人认为，在判断一个地区的房价在一定时间内会如何增长，或者下降最主要的是要看政府相关政策，这是中国国情决定的。就拿黄岛来举例说明，黄岛区东区房价是在2015年年底开始稍大幅度增长，彼时中心区普通高层住宅房价9000左右，比如长江路区政府对过盛世华章9000+，香江路远洋万和四季以及香江学府9000。西区房价较高的万达东方影都附近也才8000多，一中附近学区房也才7000左右，整个2016年的房价增长也比较理性，涨幅1000-2000之间，快速增长是在2017年开始的，至2017年3月份，特别是年后房价翻倍，整个黄岛区新房库存基本售罄。2017年3月15日，政府出台新政，利率从85折，到9折，到无折扣，外地购房者需要在当地缴够1年社保，二套房首付40%，利率上浮，三套全款等。可以说政府对购房买卖双方的影响是巨大的，正好有个朋友在这个节点想出售一套准新房，从新政之前的看房者和中介络绎不绝，到新政后的一周一个看房者，政策影响可见一斑。再此情况下，政府为避免之前购买多套住房者抛售，造成房价大跌，于2017年3月31号再次出台新政，购房从拿到房产证日期起两年内不允许买卖，以政策手段限制市场房子流通量，也限制住炒房者抛售。我朋友的房子也在4月份顺利出售。最后，浅谈。
在青岛花几十万、几百万买学区房真的有必要吗？ 现在哪有几十万的学区房？真正的学区是在老青岛的中片！现在青岛买房子是个学校都叫学区房！卖房子的为了卖出房子啥都敢说！青岛真正能分到好中学的学区：江苏路小学、太平路小学、大学路小学、德县路小学、莱芜一路小学、文登路小学，嘉峪关学校也是好小学，但是中学太差！
想在青岛买个学区房，哪个位置的房子比较合适？ 小学还是市南区的大学路小学，太平路小学，文登路小学初中电脑派位升26中，39中，7中孩子整体素质教育好，要不就进私立学校。
想在青岛买个学区房，哪个位置的房子比较合适？ 我觉得要看初中，毕竟小学再好，升个烂初中也是白搭，初中要是私立，住哪里都可以。好的公立初中首推浮山后实验二了吧。在实验二片区的小学里随便找找就行了呗。
想在青岛买个学区房，哪个位置的房子比较合适？ 没有合不合适，重点是哪里能买得起。青岛的重点学区房比较集中，以目前最新的青岛小学排名来看，全市前五名都被市南区包办。分别全国排名前五十的市实验小学（江苏路小学）、嘉峪关学校、太平路小学、大学路小学、文登路小学。从影响力来说，市实验和嘉峪关是第一档，房价也最高。市实验学区主要是江苏路沿线，均价七万多。嘉峪关学校学区主要都是八大关周边小区，最贵的均价20多万，最便宜的五万多，整体均价十万上下。因为这里有很多别墅区和海景房，非富即贵，即使没有学区也便宜不了。第二档是太平路小学、大学路小学、文登路小学，均价六万左右。这个片区特点是几乎没有什么比较新的房子，普遍都是几十年房龄，最老的一百多年，80%都是老破小。因此有一些面积很小的房源很吃香，尤其大学路那边二三十平的房子很抢手，因为总价低又能上名校。第三档是德县路小学、莱芜一路小学、台东六小、平安路二小、南京路小学、李沧区实验小学…这第三档是学区价格差别最大的，虽然水平都差不多，但是因为德县路小学和莱芜一路小学的派位初中跟市实验、大学路一样，所以学区也比较贵，均价四万多。台东六小则恰好相反，台六几乎是市南几所名校以外全青岛最好的小学，但对口初中很一般。
