物业管理 服务流程 小区物业管理工作流程及内容 （一）管理构架 1、组织机构图 2、各部门职能及各岗位职责 3、员工情况 1）员工构成，其中管理人员占；学历构成（特别是管理人员） 。
现在已经成立业主委员会的小区，如何罢免物业？具体流程是什么？ 现在小区已经成立业主委员会。请问如何罢免物业，具体流程是什么？在那本书上有介绍。物业管理区域内成立了业主员会，是业主自治管理的开始。业主大会是物业管理区域内最高的决策机构，由全体业主组成。业主大会的执行机构是业主委员会。在物业管理区域内要罢免物业管理公司，要根据《物业管理条例》、《业主大会议事规则》及业委会代表全体业主与物业公司签订的《物业管理服务合同》召开业主大会会议。业主大会会议可以采取集体讨论或以书面征求意见的形式进行，应当经专有部分占建筑物总面积过半的业主，且占总人数过半的业主同意，这里我们要注意的是双过半。具体程序如下。1.由20%以上的业主提议，召开业主大会临时会议，业主委员会组织召开业主大会临时会议。2.在召开业主大会临时会议前，要将会议所要表决的内容提前公示，不少于七天。同时向街道办事处物业管理行政主管部门及社区居委会报告，接受监督。3.召开业主大会临时会议。可以采用集体讨论和书面征求意见的形式进行。4.业主代表、居委会代表、社区民警共同见证下开票、唱票。确认结果后将票封存由社区居委会保管，以便业主查票。5.将投票结果在物业管理区域内公示不少于七天。6.如果投票结果同意解聘物业公司，由。
如何更换小区物业服务公司？ 陈凤山：陈凤山|业主自治的制度环境与实现过程（上篇）—一个对业主维权行为的描述性分析框架 ？ zhuanlan.zhihu.com 之前的回答，是2011年写的，基本上是当时北京市规定的。
