青岛现在胶州的楼盘潜力大吗？ 青岛胶州的楼盘是有潜力的，长期来看潜力还是很大的。青岛的长期建设规划，三湾三城胶州湾，灵山湾，鳌山湾协同发展。胶州属于胶州湾区域的一部分，也是胶州湾发展的闭环。胶州也会跟着胶州湾城区的发展而发展。胶州目前正在加快旧城改造和新城区建设，胶州的市容市貌会进一步焕然一新。可以说，胶州以后划区的可能性还是很大的，胶州以后发展也是很好的。胶州胶东国际机场现在正在加快建设，将于2019年正式运营。地铁8号线也在加快建设，连接胶州胶东和青岛城区。此外胶州老城区还有长期规划的地铁线路。交通的便利会带来胶州的发展，楼盘的升值。青岛大学胶州校区已经确定在胶州经济技术开发区规划建设，青大的到来，会推动胶州一系列经济社会的发展。也会带来周边楼盘的升值。但需要注意的是，胶州的楼市利好已经提前透支，胶州现在房价已经很高，老城区和少海都已经9000多，1万多了。胶州的房价已经远高于青岛本地的工资水平，胶州本地购买房子已经压力很大。由于胶州没有限购，胶州现在买房的很多，有些楼盘成交量甚至都能青岛第一，买房的很多都是外地的投资购房需求。胶州建了很多房子，但是真正住的人的少。经济开发区和少海的配套也还欠缺。没有人真正入住，对发展也。
青岛胶州上合经济示范区适合买房吗？ 这个地方目前看来近几年是不适合居住的，硬件设施配套根本跟不上。教育，医疗，购物都很难在短时间内达到成熟的水平。房子虽然卖了不少，但是根本没有人气(晚上去看看早期开发的海韵名邦，海达等盘的开灯率就知道)。如果是要投资的话，海韵名邦跟海达这些前期楼盘的入手价也就5千上下，而跟风的入手价多在8-10千左右，成本就高很多，出手的时候有怎么能拼的过前期的楼盘。还有就是，胶州市的大型重工业厂区都搬到这里了，难道宜居家园是要打造在在重工业环伺的工业区？希望对想要过来买房的人有所帮助。
为什么有人说胶州的房价未来三至五年内会跟市区平齐？ 胶州房价追市区？这种春秋大梦不要做了虽然有撤市划区和胶东机场的利好，但是我认为胶州的楼市是青岛所有区市中风险最高的一个。得出这一结论并不是胶州现在的“饼”不如西海岸、高新区、蓝色硅谷，而是因为胶州的新房供需比最为失衡。供远远大于实际需求时，什么东西都长不起来。胶州开发区：难以越过高新区的“山”用时下开发商最喜欢用的一个形容词：高新区北。没错，在高新区的北侧。那么，我们就要先说高新区。作为一个对于房地产业依赖度排在全国第16位的城市的高新区，房地产先行是必然的。所以，我们现在去高新区看一下，几乎到处都是房地产项目，马上大量的房源会被供出来。这其中既有海信红岛府这样的品质新盘，也有中欧和世茂老盘加推。这个离主城区更近的片区无疑在未来会消化诸多市区往北外溢的刚需。所以，在还没有规模化产业导入的情况下，胶州开发区对于刚需，特别是年轻刚需的吸引力几近于零。而除了高新区外，即墨、西海岸、城阳的项目也不少，这些地方与胶州相比也有各自的优势，对于主城区刚需外溢的承接可以说都比胶州好。所以，胶州开发商已经联合政府去临沂推销房子了。作为不限购区域，确实能吸引外地炒房客。如果是在2018年以前，自然是有不少，。
烟台会超越青岛和济南成为山东第一城吗？ 莱芜是地级市，划给济南这是大动作，胶州本来就是青岛的，撤市划区对城市本身发展并没有多大影响，只是换个身份罢了。不过即使济青两地没有这样的规划，以原有的城市实力也是烟台难以超越的。因为烟台只是普通地级市，而济南和青岛都是副省级城市，城市起跑线就不同，这不单单体现于经济，更多是体现于科教文卫等综合实力，而且人口净流入率也决定着城市长期发展趋势，烟台现在人口增长率显然遇到了难题。所以纵使烟台成为山东第一经济大市，综合实力也难以抗衡济青。这就像苏州经济直逼一线城市，综合实力却远逊于省会南京是一个道理。再说经济本身，烟台已经是省内第二大经济体，但是去年开始经济发展遇到了瓶颈，增速明显趋缓，而济南去年GDP只比烟台少一百多亿，即使没有莱芜的合并，单以双方增速差来判断，今年济南也是有可能逆袭烟台的。更何况莱芜并入济南几乎是板上钉钉的事情。另外在人均收入方面，烟台的排名和GDP排名是有差距的，虽然GDP位列省内第二，但人均可支配收入是全省第五位，落后于青岛、济南、东营、威海。从大的规划整合来看，济南和青岛城市扩张势在必行，否则以现有城市规模对抗南方诸强难有胜算，所以山东作为我国第三经济大省，至少需要两个巨无霸。
青岛胶州的房子现在好出手吗？ 胶州的一手房不限购，一手房必须在办理房产证之日起两年后才可以出售，一系列的政策限制了二手房交易，再说了胶州现在的房地产大鳄都入住胶州，所以说二手房不占优势！作为胶州人个人看法！
手里有60万，在青岛哪买房子最好？ 手里有60万在青岛买房其实不难，不用担心。月收入8000元，在青岛属于高收入。根据青岛统计局的信息，青岛平均工资只有5000多，注意5000多是含着社保公积金和税的，到手4000左右。也就是说你8000收入是青岛平均工资的2倍了，收入可以。我们再看看青岛房价均价，青岛房价现在已经涨了，市南4万多，崂山3万多，市北四方李沧2万多，城阳高新黄岛1万5左右，即墨胶州9000多，平度莱西6000多。青岛房价是高，买房是有压力，不过你首付够，工资也还可以，买房压力不算大。60万买房肯定要贷款，60万做首付30%，可以买180万的房子。贷款120万，贷款期限30年，贷款利率上浮15%，贷款利息129万，每月还款6900左右。你月收入8000，公积金按照12%比例交，应该每月公积金单位加个人在2000左右，每月还房贷6900，还剩下3000，还够日常生活。我们看下首付60万，180万在青岛都能买多大的房子。市南4万多，180万可以45平左右房子。崂山3万多，180万可以买60平左右房子。市北四方李沧2万多，180万可以买80平左右房子。城阳高新黄岛1万5左右，180万可以买120平左右房子。即墨胶州9000左右，180万可以买200平左右房子。平度莱西6000多，180万可以买300平左右房子。不过即墨胶州，平度莱西建议你一般。
青岛胶州买房和苏州常熟买房，哪个更有投资价值？ 我个人感觉还是胶州比较有发展潜力，再说常熟和胶州不是一个级别的，胶州是县级市，常熟是地级市，所以胶州以后比常熟好发展，青岛目前把国际机场般胶州啦，加上青岛在中国在世界的知名度，还有世界五百强青岛占几个，以后还会有比较大的发展空间，
青岛最值得投资的区域是哪里？
胶州什么时候撤市设区？ 胶州市对外的答复：目前胶州市暂无撤市设区安排，需要等待青岛市进行统一规划安排！至于将来到底会不会划区，仁者见仁，智者见智！通过胶州市的定位和发展，不说你也会的出答案！接下来从以下几个方面进行进行阐述：1、胶州全新定位，要集中打造青岛市的“门户”。在《青岛市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》（2016－2020）中，青岛市政府对胶州市的定位是“门户胶州”。胶州市的重点发展方向：发挥半岛综合立体交通枢纽的优势，依托胶州城区、少海片区、国家级开发区，推进产城大融合大发展，并依托多功能联运中心提升物流集散服务产业，依托新机场推进开发建设临空经济区，将胶州市建设成为现代化门户枢纽型的中等城市。2、陆路与海陆交通线路相继建成并投入使用。胶州未来将要规划建设4条地铁线与机场相连，分别是地铁8号线、12号线、14号线与16号支线。同时，胶州湾跨海大桥的建成，从胶州开车去青岛仅仅需一刻钟，胶州与青岛市区再也不是隔海相望了。3、文化搭台，经济唱戏！胶州市着力推进大沽河生态旅游度假区建设，加大引进重要的文旅项目，提升胶州市的文化实力。其中，“安徒生童话世界项目”已落户在大沽河度假区。而京东的“亚洲一号”青岛物流园于2017。
山东下文，推进青岛胶州等撤市设区，具体是怎么规划的？ 注意两个字“适时”，适时是什么时候？即墨划区以后，胶州划区就提上日程。中国有句古话叫师出有名，胶州划区有两个可能的时间点1、成为国家中心城市2、落选国家中心城市一年内，为中心城市加码当然胶州撤市划区，对青岛的经济发展是好的，不管成不成中心城市都是趋势，不过现在整个山东最迫切的就是一个“国家中心城市”
