疫情过后2020年徐州房价还会涨吗？
山东济宁市区的房价还会继续涨吗？
有人说三四线城市房价普遍下降是真的吗，现在济宁买房合适吗？ 济宁作为一座三线城市，现在房价还没有明显的价格下降现象，城区房价平均大约在八九千元每平。不过通过房产中介的朋友了解到，二手房屋的成交数量比以往少些。个人认为，未来通货膨胀、环保减排、人工成本等导致的建造成本上升，在三线城市房价不会出现断崖式下降。最后借鉴其它评论人的话，只要是刚需，什么时候买都合适。
2020年到底该不该买房？济宁的房价是降还是涨？ 2020年到底该不该买房？济宁的房价是降，还是涨呢？小菜认为，2020年想在山东济宁买房的话，还是更多应该根据济宁的楼市行情来做决定。个人意见分享如下，供参考。第一、2020年济宁的房价是降，还是涨？先说结论：稳中小跌！之所以得出这样的结论，主要是基于以下一些理由：01、济宁房价趋势国家统计局数据显示，济宁房价自2015年以来，保持上涨态势，总涨幅35%，年均涨幅7%，低于济南房价年均涨幅。从趋势上看，济宁房价自2016年9月以来，已经连续上涨了41个月，继续上涨缺乏动能，进入价格调整周期较为合理。毕竟，不管什么物价，都不可能一直涨。最近半年的房价趋势看，济宁房价环比已经明显回落，在水深火热的2月，环比涨幅归0；同比数据看，也在持续回落，02、意外事件冲击疫情事件后，各地都受到了影响，济宁也不例外，从2月房价环比涨幅归0即可见一斑。从济宁当地的政策看，楼市政策保持稳定，没有出台纾困措施，也没有出台其他帮扶措施。2月6日，仅济宁发改委出台了应对疫情的实施意见，但也没有专门针对房地产制定纾困、“救市”措施，显示在意外事件冲击下，济宁楼市平稳。随着疫情转好，济宁出台楼市帮扶措施的概率已然很小，但济宁的房价却已处在了下行通道。。
徐州的房价为什么最近涨得那么快？ 道理很简单，一捅就破。小编把城市细分为三种，一种是限购的城市，一种是不限购的城市，一种是去库存城市。跟小编看看徐州属于哪一种？限购城市：需求＞供应，大家都想要，供应跟不上才会限购，这个很关键，重复一下是：大伙都想要！才会限购！市场价格会自动配置优质稀缺资源，价高者得，体现在价格上面就是疯长。不限购城市：需求=供应，产品需求和供应持平，有100套房子推出，有100个人来买，体现在价格上面就是平稳。去库存城市：需求供应，市场新推出100套房，结果只有50个人买，没人帮一把的话价格上就会下跌。可是这么多房子捆绑着银行呢，不能不管吧，怎么也得帮一把吧。徐州2012年以后人口开始流入，人口出生率连续5年全国排名第一，这一点非常厉害啊！自然增长+回流人口=每年将近13万多人口增加，再加上淮海经济圈重新提出来、地铁高铁、优质的医疗和教育资源，特别是前几任南方来的市领导，经济转型用春晚的话说“漂亮”。还有一个别忘了徐州低价5千多徘徊5年的时间了，也就是憋了5年了，随着这些利好消息的引爆，这一波价格上涨也是情理之中。这些都是需求在增加，再说供应呢，供应也在增加，这两年狂卖住宅用地，今年会增加成品房屋供给，相当于 需求+100=供应+。
徐州的房价为什么最近涨得那么快？ 涨价是为了去库存，涨起来才有人买。一线城市房价已经很高了，人均贷款多，金融风险比较大。地政府为了防止发生系统风险，就会将流动性锁死，一方面大幅提高购买门槛，另一方面收紧信贷。好比水漫金山一样，把资金压缩到三四线城市，然后三四线城市开始收紧流动性，三四线老百姓就成了接盘侠徐州就是那个接盘侠
请分析下山东济宁市2018年的房价走势？ 应该会继续走高！目前济宁任城区的房价平均在6900左右（来源于网络），与去年同期相比上涨了约700元/平方米。这个涨幅与其他同类城市相比不算高，要知道我所在的江苏四线城市（宿迁）一年房价涨了2000～3000元/平方，最高房价已接近15000，市区周边房价达到7000多！尽管如此开盘依旧火爆，因此我准备再次出手购进一套。对比下济宁、宿迁两个城市：济宁市位于山东省西南部，东邻临沂地区，西与菏泽接壤，南面是枣庄市和江苏省徐州市，北面与泰安市交界。淮海经济区核心区八大城市之一。济宁面积1.1万平方公里，2016年人口835.44万人。2016年全市实现地区生产总值4301.82亿元。宿迁，位于江苏省北部、地处长江三角洲地区，是长三角城市群成员城市，也是沿东陇海线经济带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区，淮海经济区核心区八大城市之一。宿迁是江苏省最年轻的地级市，位列中国地级以上城市百强。2016年人口约487万，2016年宿迁实现地区生产总值（GDP）为2351.12亿元。通过对比两城市的经济、人口，我认为济宁2018房价还会继续走高。以上仅为个人观点，内容综合了网络资源。
