在银行办理的贷款，有固定利率和浮动利率，有什么区别？ 时常听到有人提到固定利率、浮动利率，但到底什么是固定利率、浮动利率？二者之间的区别在哪儿？哪个更好呢？相信不少人都有这样的疑问，现在小编就来给你解惑。其实，固定利率和 浮动利率的区别，我们从字面上就能看出端倪，尽管都涉及到“利率”，但调整方式不一样。所谓固定利率，是借款人与银行约定一个利率后，在贷款期内若遇利率调整，该利率不随之调整；而浮动利率是指借款人与银行约定贷款利率后，在贷款期内若遇利率调整，该利率会随之调整。这么一说，你明白固定利率与浮动利率之间的区别了吧？至于固定利率好还是浮动利率好，小编觉得二者各有利弊。若处于降息期，对于贷款的人来说，肯定选择浮动利率要好一些，因为你的利率会随着央行公布的利率标准进行调整，这样可以减少利息支出；若处于加息期，借款人选择固定利率要好一些，但前提是你的贷款执行的利率低于现行利率。所以，贷款选择是按固定利率执行，还是按浮动利率执行，这要看目前利率处于哪个时期，借款人再结合自己的实际情况作出合理的安排。不过话说转来，虽然有固定利率这种方式，但目前大多数贷款机构都默认的是浮动利率，而且对于长期贷款的人来说，浮动利率确实更合适一些，毕竟未来利率如何变，。
房贷办下来了，如果以后银行利率调整的话，每个月还款金额会跟着变化吗？ 如果你的贷款合同是浮2113动利率，就会变，如果是固定利5261率，就4102不变，一切以合同为准。房贷实行的是浮动1653利率的话，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。1.贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。2.房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。房贷利率调整方法：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。三是双方约定，可以按月调整，也可以及时调息，也就是基准利率调整第二天调整贷款利率。公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。
银行房贷贷款利率现在是浮动的好还是固定的好？
房贷办下来了，如果以后银行利率调整的话，每个月还款金额会跟着变化吗 房贷实行2113的是浮动利率，既随利5261率调整而调整，也随国家4102优惠政策改变而改变。1、贷款1653利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。2、房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。扩展资料：住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人。
银行贷款利率转换浮动利率好吗？ 根据央行安排，按揭贷款开始存量改革，也就是转换成LPR加点方式，购房者有两种选择，一种是固定利率，另一种是浮动利率，但是加点点数一经确定，就不能更改。选择固定利率还是浮动利率，要看购房者对未来利率的走势的判断，如果判断未来LPR利率是上涨的，就选择固定利率，如果是判断LPR利率是下行的，就选择浮动利率，利率变动对月供影响是很大的，比如LPR下行25个基点，贷款100万，每个月贷款相差多少呢。贷款利率5.5%贷款总额1000000.00 元还款月数360 月每月还款5677.89 元总支付利息1044040.40 元本息合计2044040.40 元贷款利率5.25%贷款总额1000000.00 元还款月数360 月每月还款5522.04 元总支付利息987933.33 元本息合计1987933.33 元每个月相差155.85元，总计相差56106元，也不是一个小数目的。按照目前形势，央行还是刻意引导资金利率下行的，五年期LPR利率下调幅度可能会小于1年期LPR利率下调幅度，但是不能阻挡五年期LPR利率下调，从短期看，采用浮动利率会比固定利率更加合算，但长期看，没有办法预测未来利率走势，
银行贷款利率多变，究竟选择固定利率和浮动利率哪个更 您好：这个没有绝对的说法若处于降息期百，对于贷款的人来说，肯定选择浮动利率要好一些，因为度你的利率会随着央行公布的利率标准进行调整，这样可以减少利息支出若处于加息期问，借款人选择固定利率要好一些，但前提是你的贷款执行的利率低于现行利率。所以答，贷款选择是按固定利率执行，还是按浮动利率执行，这要专看目前利率处于哪个时期，借款人再结合自己的实际情况作出合理的属安排。
银行的贷款利率是改浮动的好还是固定的好？ 在办理住房贷款时，银行会提供购房者两个选择：第一，选择固定利率。也就是说，房贷利率与当前利率水平保持不变，以后不管LPR利率怎么变化，购房者房贷利率保持不变。比如，以前房贷利率为基准利率上浮10%，那么选择固定利率后，到期前购房者房贷利率水平维持5.39%不变。第二，选择浮动利率。这意味着，房贷利率将根据LPR变动而变化。假设重新定价周期为1年，此前房贷利率为基准利率上浮10%，2019年12月份，5年期以上LPR为4.8%，那么，加点幅度应为0.59个百分点（5.39%-4.8%0.59%）。2020年，房贷水平不变。从2021年开始，购房者房贷利率为2020年12月31日的5年期LPR+0.59%，此后每年以此类推。那么该选择那种方式呢？个人认为主要决定于购房者对国民经济的预期。尽管银行会提供浮动和固定两种贷款报价，但在预期LPR下降的背景下，多数客户通常会选择浮动利率报价，因为点差已经固定了。如果购房者对经济回升有预期，通胀上行，那么LPR就会处于上升周期，则房贷利率也会随之走高，但如果此前选择的是固定利率，则房贷成本不变。
银行贷款是选固定利率好还是浮动利率 就浮动利率好还是固定利率好做一分析。首先，什么是固定利率房屋贷款？在一定的时间范围(即合同期)内，贷款利率不变。例如，现在五年期利率是5.05%，这就是说，在这五年内，。
银行买房贷款利率发短信过来说要自动调整成浮动利率，是调整好还是不调整固定得好？ 【徽商银行】为深化利率市场化改革，进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用，我行现已开展存量浮动利率…
