买了集体土地证的二手房 是村里的平房吗？一般应该是先把房产过户到你名下，土地可以去大队开一个证明！证明土地使用权归你所有！这样的情况下才能卖！当然如果买方接受的话。你们也可以直接公正一下。就像你当时买一样。弄分合同签一下就好了。但是这样风险比较大。如果买方要求过户的话，你就得先想办法把房产跟土地过到你名下才可以卖了！
集体土地证的二手房可以买吗？有什么风险？ 集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，更多具体情况可以向当地区级政府咨询。
买二手房是集体土地使用证该如何办理过户手续 有房产证的话 可以过户 集体土地证还是 集体房产证 这两个的问题不一样 集体土地的话 房产证是私人的 怎么过户都没有问题 集体房产的话 就属于小产权 只有自己单位的人 。
