买的二手房，有院子，该院子属于违建，但是签订合同时，房主没有说明，并以带院子的价格卖给了我我是否能够要求前房主退还相应的违建部分的价值 正常是不能的，合同是如何约定的
没有房产证只有居住和使用权可以过户吗？ 房产证是证明房子权属问题的唯一证明，只有居住权和使用权的房子如何证明产权归属于谁呢？因此这种房子是没有办法进行过户的，过户简单的说就是房产证的名字改变。只有居住权和使用权没有房产证的房子目前并不多，以前有农村的没有确权的集体土地上盖的房子，还有某些地区的小产权房，现在有公租房和廉租房，经济适用房也是有房产证的，但是不能随意转让。房产证是房子归属的重要证明，没有房产证的房子价格自然便宜很多，与商品房价格不可同日而语，也有的购房者贪图便宜，购买这一类房子，但是也会惹发很多的麻烦甚至官司。主要是购买郊区的农民房子居多。这种房子本身就属于违建房子，房主拿不到房产证，居住权和使用权是存在的，可是一碰到拆违建或者征收，就会很麻烦，搞不好就是颗粒无收，即使有补偿，补偿标准也是很低的。另外由于落户需要结合所在地区的房产证明，购买没有房产证的购房者也就无法提供长期居住地的证明，以后落户和孩子教育可能遭遇很多的麻烦。没有房产证只有居住权和使用权的房子，法律意义上是不能交易的，但是民间私底下还是有这种交易存在，吃亏的更多是购房者，另一个是就怕一房两卖甚至三卖，因为没有房产证，不管买卖多少次，都是无地可查的。
我卖房一年多点，遇见拆迁了结果原房主有违建房，我可能可以起诉原房主，目前房子没有过户，只是签个买卖合同
买的二手房有一部分是违建，但不是我们建设的，都是原房主那个时代建设的，搬过来后隔壁邻居起诉我们，之前他没有找过原房主，我们如何应诉？华律网根据你的法律疑问精选多。
买房时要小心开发商“赠送面积”的陷阱
我买的二手房，有一个违建，当初原房主已经盖了十几年了，也是经过二楼和物业同意的我可以找那个部门？
我买了二手房但因为房产改革还不能过户因为这边小区可能有违建嫌疑所以我想跟原房主要购房合同请问原房主有义务提供吗？ 要合同的目的是什么呢.
老家有一套房屋，有违建部分，房屋有违建能过户 老家因为要设置淹没区了，想着那个地方可以赔偿，所以就在旁边再修一套房子，现在呢想把这个房子过户给子女，但是不知道违建的部分能不能过户，房屋有违建能过户吗？
