什么是不计容积率建筑面积 包括哪些 容积率是指总建筑面积和总占地面积的比值，容积率大小直接影响房屋的舒适度。需要指出的是，在所有建筑面积中，有些面积是属于计容积率建筑面积，也有些是不计容积率建筑面。
容积率用的是计容面积还是建筑面积 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积，给你这个公式就应该知道你上面说的问题了！规划用地面积（包括各种附属面积，同样也包括绿地面积）
关于计算计容建筑面积， 52492/2.49=21081平米.用地31亩对吗
什么是计容建筑面积？和总建筑面积的区别 用建筑面积和总计2113容面积的区别：计容建5261筑面积即计算容积率部4102分的建筑面积1653。建筑面积=计容面积+不计容面积。其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。建筑面积定义：与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。计容建筑面积定义：即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和！一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。
计算容积率时的不计容建筑面积有哪些？ 计算容积率的时候，地下面积是不计算的，地上建筑全部建筑面积都应记入容积率计算中。呵呵 还要怎么详细啊，只要是地下的面积，无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。地上的全部建筑面积，包括住宅、商业、设备用房、幼儿园等等，只要是符合建筑面积计算标准的，在规划中都要记入容积率计算中。难道你不清楚建筑面积计算规则？
山地建筑计容面积计算 建筑容积率是什么 近期大部分人都在纠结购房这件事情，其实购房并不是那么麻烦的，在于其中的有些点上，只要详细的去理解一下，几乎也都就明白了情况是怎样，但如若是马虎的去看，也必然是无。
计容积率建筑面积与建筑面积区别
物业管理用房不计入容积率 ，他是不是就是不计容建筑面积 物业管理用房分两种情况：地上的要计算容积率，地下可以不计算。你说的不计算建筑面积是个什么意思，针对什么情况？
什么是计容建筑面积？计算规则是什么 1、计容2113建筑面积定义：计容建筑5261面积即等于规划建筑用地面4102积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之1653和。计容面积小于等于建筑面积。2、不计算容积率的范围：不计算建筑面积的也就不计算容积率。根据《房屋建筑面积计算规则》不计算建筑面积的范围包括：1）突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。2）用于检修、消防等室外爬梯。3）层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。4）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。5）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。6）单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。7）建筑物内宽度在300mm以上的变形缝、沉降缝。3、计算公式：所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积（底层架空绿化公共服务空间）+特殊。
