二手房，我是买方。卖方要求全款，他拿了钱去还贷，然后在规定时间内解押过户给我。这样对我有何潜在风险？ 按照北京市现行的交易政策，就您提出的几个问题，现统一作答如下：无论是否垫资，也无论您的贷款是否获得审批，只要交易已经完成网签，出现出卖人不履行合同的情形（如拒绝还贷或抵押注销或抵押注销后拒绝配合权属转移登记），可以通过诉讼方式要求出卖人继续履行合同项下的义务。通过网签可以控制房屋二次抵押或另行抵押的风险。但在二手房买卖的任一阶段，出现您提到的交*屋被第三方申请司法查封的情形，除非交易双方任一方以担保的方式申请解除查封外，并没有绝对有效的风险控制办法。至于您讲的中介介绍的垫资流程和手续费，流程上并无太大问题，也符合业内惯例。但我站在协助您进行风险控制的角度，认为您作为垫资费用承担人或将垫资费用直接支付给出卖人由出卖人作为垫资申请人申请垫资的交易风险会更小一些。毕竟阶段性借款的主体由您转为了出卖人，违约风险相应转移。
二手房买卖贷款及安全问题 如果想贷款25万，需要原房主先把他自己的房本办出来，再过户给你，然后你再办理按揭贷款，办理公积金需要先咨询公积金中心，计算你是否可以贷出25—30万，也要考虑的该房屋能否贷出这些金额。税费需要缴纳营业税、个税还有契税、交易手续费、产权登记费。如果要交易安全可以找正规的中介公司办理手续。1+2联合不动产是您值得信赖的全国连锁机构，帮您实现安全放心的房屋买卖。
刚买的通州二手房，贵吗？ 您好！我就是做通州临河里附近二手房的，如果您买的是70年大产权的房子，那您是捡着便宜了。现在出手至少也能卖到75万。如果是小产权的房子可能就贵了点。
我要贷款买套二手房，去银行贷款签字的时候，我的妻子不能到场，她需要做公证，请问需要我的什么证件给她？ 身份证，户口本，结婚证，没什么需要注意的，中介会给你妥善的处理结果。
