一二层为商铺，三层以上为住宅，商铺的建安成本怎么计算？ 这个应该按照 例比法 进行算 即可。
为什么住宅一般不超过33层？超过33层会有多少建筑成本的增加？或者必须增加什么技术？谢谢！ 100米以上的建筑上我们称之为超高层建筑，没有规定不能超过100米吧，只是建筑上规定超过100米后就要做避难层，做个避难层经济上不合理，而且现在的消防云梯最高只能达到100米，超过100米的，在救火时云梯就不能第一时间到达，会延长施救的时间，所以100米以下的是一种消防设防，100以上就是另一种更高要求的设防，规定的设施更多，造价更高。从安全和成本的角度来考虑，100以上的对于投资人来说就不合算了。因此房地产方面造的普通住宅就很少超过100米的。100米也就大约33层的样子，同理，普通住宅一般不超过33层。
什么是建安成本，高层住宅建安成本怎么算的？ 高层住宅选房有讲究！17层高层住宅几层最好？高层是指16、17层以上高层住宅楼，天津30层住宅几层好，与住宅楼的总层数有关，那么楼层如何选择呢？高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。说起来，住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。要把它列成一道方程式来算的话，空气、噪声、景观、消防、电磁辐射、日照，甚至还有风水禁忌，这些参数，一个都不能少。17层高层住宅几层最好要考虑以下几个因素：（1）遮挡及采光情况；（2）生活的便利程度；（3）环境要求；（4）家庭人口年龄构成及健康状况；（5）住宅楼的总层数。选怎样的楼层最理想，实际上，每层都有自己的小气候，要根据自己的需要来选择楼层。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音—要说心理上舒适，这是最好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。因此，业内人士提出两点可供人们选择高层。
