请问房子按揭贷款还完后，应该去银行和房产局办理哪些手续？ wr2me：你好！这分几种情况 1.根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，。
买房贷款是否一定要由开发商指定的银行办理？ 购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。一般楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60％－70％。同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外，合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。扩展资料开发商为什么要向购房人指定贷款银行？1、受贷款类别的复杂性影响贷款分为商业贷款和公积金贷款，两者由于归属不同，具体的贷款流程也略有不同，特别是公积金贷款，要求更加严格，不仅要审核开发商的资质，还要求开发商和公积金管理中心签订合约。银行方面也会受到利润的诱惑需要购房贷款这一方面的市场，也希望与开发商签订一个独家的合约，两相合计，于人于己，开发商都要选择最合适的银行来进行贷款事务。2、受期房房源性质的影响现在购房者所购买以及市场上销售的房屋多为期房，期房的不确定性和风险性决定了贷款银行需要一个担保，比如开发商的担保，与开发商签订担保协议，。
购房合同上写两个名字，银行按揭贷款是一个人，房产证会写两个名字吗？
按揭买房子的时候，有的人有不动产登记证明，我没有，他们有不动产登记证明的拿给银行了，有和没有是一样吗 银行按揭的程序 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行。
银行按揭还没还清贷款，是否可以把房产赠与他人？怎么办理呢，谢谢大家为我解答。
按揭购房的合同原件应该是银行拿还是我拿？ 按揭5261购房合同一般是一式4份，4102在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同，如果你的房子不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来），情况如下：1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。2、剩余的3份，开发商1份，其它2份给你办理公积金。公1653积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。扩展资料按揭买房（A mortgage to buy a house），指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。按揭购房办理条件：1、借款人所需条件：年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁2、需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需。
购房人与贷款人不是同一人能不能办理按揭呀 可以的，有共同还款人
购房人贷款人都不是本人，那么房产证上可以写本人的名字吗？ 厦门法律问答顾问律师 依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。。
购房合同的按揭银行和实际按揭银行不一样，对购房人有影响没？不会一房两抵押呢？ 抵押需要买方亲自到场办理的，一般是以贷款抵押合同体现的实际按揭银行为准，和买卖合同约定的按揭银行没有必然的联系，当然实际按揭银行和买卖合同的按揭银行一致更好，不一致也没关系
购房人已办理银行贷款是否还能退房
