工业区控制性规划 控制性详细规划的修改意见

谁有关于工业园区控制性详细规划的案例呢？特别是里面还有关于经济分析这方面的内容。 这个你可以找咨询公司咨询下，中国商业数据中心 这个可以做这个，你可以去咨询下！控制性详细规划的修改意见 控制性详细规划 regulatory plan以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定，根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质，使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。控制性详细规划应当包括下列内容：⑴ 详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；⑵ 规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；⑶ 提出各地块的建筑位置、体型、色彩等要求；⑷ 确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高；⑸ 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；⑹ 制定相应的土地使用与建筑管理规定。控制性详细规划与修建性详细规划 1、控规法定2113全称是“控制性5261规划”，目前不少大城市结合实际情况4102，适当深化控规内容，把地1653块规划条件等较为详细的控制指标纳入到编制成果中去，形成的编制成果称为“控制性详细规划”。在实际管理中，“控规”、“控制性规划”、“控制性详细规划”基本可以视为同一规划。2、办理建设工程规划许可证时的总平是建设工程设计方案总平面图，对于有些项目（一般是用地面积较大的居住类项目）。规划部门会要求先行编制修规，以便平衡经济技术指标。而对规模较小的居住项目或工业项目，往往只需要编制总平图。所以按照层次分，应当是控规-修规-总平-单体。3、规划设计条件是建设单位编制修规前，向规划部门申领的用于指导修规的基本指标。有些项目的规划设计条件等同于在招拍挂前规划部门向土地管理部门提出的用地规划条件扩展资料：在管理学中，计划具有两重含义，其一是计划工作，是指根据对组织外部环境与内部条件的分析，提出在未来一定时期内要达到的组织目标以及实现目标的方案途径。其二是计划形式，是指用文字和指标等形式所表述的组织以及组织内不同部门和不同成员。在未来一定时期内关于行动方向、内容和方式安排的管理事件。计划的种类很多，。攸县攸州工业园的攸州工业园控制性详细规划 一 区位及规模 攸州工业园位于攸县县城西部，规划范围北至攸衡路，南达工业路，东至内环路，西至外环路，总规划面积8.79平方公里。二 功能定位 第四代复合工业园区；是以工业开发为主体，集办公、商贸金融、居住、生态休闲等多功能于一体的复合型工业新城。三 发展目标 近期竭力保护新城生态绿地，提供绿色、健康的人居环境，发展成为生态型工业园；远期以第四代工业模式为基础，大力发展复合型工业园区。四 产业模式 依托丰富的资源和原材料、大量的劳动力和便捷的交通条件，拟定工业园以环保型精细化工、食品加工与生物医药、电子信息、轻工机械制造等工业产业为主。控制性详细规划编制 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：西泠印中人目录第2113一章总则-1-第二章土地使5261用性质分类及控制-2-第三章土地利用规4102划-2-第四章建设1653开发控制-5-第五章道路交通规划-8-第六章园林绿地系统及空间景观系统规划-8-第七章环境保护规划-9-第八章市政公用设施规划-10-第九章防灾减灾工程规划-12-第十章地块编码与规划分图则-12-第十一章规划实施与规划管理规定-13-第十二章附则-13-附录一、名词解释-13-附录二、主要相关附表-14-宜昌市紫阳片区控制性详细规划文本第一章总则第一条为了引导紫阳片区的开发建设，进一步优化城市用地布局，完善路网骨架，落实各项基础设施，促进城市的有序发展，特编制《宜昌市紫阳片区控制性详细规划》（下称“本规划”）。第二条本规划适用于规划范围内各地块和各类用地的土地使用、建设和规划管理等工作，并为下层次的修建性详细规划、建设项目设计等提供依据，但不作为工程项目施工的依据。第三条本规划由规划文件（文本和说明书）、规划图纸（图纸和分图则）两部分组成。规划文本与分图则具有同等法律效力，两者应同时使用，不可分割。第四条本规划是紫阳片区各项建设活动和规划管理的法规性文件，规划区内各项建设。控制性详细规划和修建性详细规划的区别和联系 一、区别：（1）总体规划是控制性规划的上位规划，范围更广，关注更宏观层面的问题。譬如城市定位，城市性质、城市发展规模、城市发展方向、土地利用、空间格局，考虑城市在区域中与其它城市之间的关系与作用等；（2）控制性详细规划则是在中观层面落实总体规划对于城市发展的安排，具体将总规中制定的内容和方针「转译」为以各个地块的用地性质、容积率、绿地率等指标，同时进一步深化城市路网结构，譬如在总体规划中只是一个大致结构的城市空间格局，在控制性详细规划中就要提出具体的路网实现。控制性详细规划的核心问题就是把上位规划的意图以用地性质和指标的形式固定下来；（3）修建性详细规划是在控制性详细规划的基础上，是以可以指导施工的精度为要求制定的规划。举个直观一点的例子，一般来讲，城市设计的总平图纸应该达到修建性详细规划的深度。在前两个规划总图中看不到的建筑，这时候在图纸中也要出现了；以上是内涵上的区别，而最直观的区别是它们三者的图一眼看上去就泾渭分明。无论是比例还是内容，只要你找到图看上一眼，从此区分三者就如呼吸般理所当然。二、联系：从总体规划到控制性详细规划再到修建性详细规划，这是一个从概括到具体，从宏观。一个工业园区有总体规划和控制性详细规划，是否要分别进行规划环评 这完全是两个概念城市总体规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。城市总体规划是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据。控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。这是城市规划的基本概念，希望你能记好。参考资料：sername控制性详细规划含哪些规划 控规好像没有具体的分类，其实总规应该也不会有标准分类的，上述只是一些专项规划的类型，而且相互之间并不平行，如果按照这样的标准来看，控规也可以分为土地使用控制、环境容量控制、建筑建造控制、城市设计引导、配套设施控制、行为活动控制等类型的。地块控制指标可分为强制性和指导性两类。强制性指标是必须严格遵照的指标；指导性指标是参照执行的指标，其目标是贯彻发展规划和开发控制的意图，将控制要素具体为布局引导。为修建性详细规划与建筑设计提供依据，引导城市建设有序进行。新版《城市规划编制办法》第四十二条：控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。可以参考夏南凯等编著的控制性详细规划和中国城市规划设计研究院、建设部城乡规划司总主编的城市规划资料集第四分册控制性详细规划谢谢！

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